Что такое экспертиза проектной документации и для чего ее проводят

Что такое экспертиза проектной документации и для чего ее проводят

Проектная документация содержит описание назначение проекта, обоснование целесообразности строительства, текстовые и графические материалы, передающие его архитектурные, конструктивные, технические и инженерные особенности. Заказать ее проверку застройщик может в негосударственной организации и получить услугу после заключения договора.

Что такое экспертиза проектной документации?

Проектная экспертиза, выполненная негосударственной организацией, представляет собой комплекс мер по оценке соответствия предоставленных застройщиком документов техническому регламенту и строительным нормам. Это важный этап, обеспечивающий безопасность сооружения, конструктивную надежность, устойчивость, рациональное использование бюджета и ресурсов.

Не выявленные вовремя ошибки приводят не только к финансовым рискам и потерям, но и человеческим жертвам. Согласно статистике, более четверти аварийных ситуаций, которые произошли в современных сооружениях, являются результатом ошибок, допущенных на этапе проектирования. Проведением экспертиз занимается компания promexpertiza.ru.

Для чего проводится?

Экспертиза проектной документации позволяет оценить ее соответствие действующим нормативам, а также соответствие будущего сооружения актуальным требованиям безопасности.

Цели и задачи:

  • определение соответствия документов техническому заданию, законам РФ, строительному регламенту, государственным стандартам;
  • оптимизация строительства, рационализация использования бюджета и ресурсов;
  • выявление необходимости проведения дополнительной работы по проектированию, внесение корректировок в план.

Какие документы необходимы для оценки?

Подавая заявление на проведение экспертной оценки, владелец объекта должен предоставить специалистам документы. Для выдачи заключения проверяются:

  • полный пакет документов проекта;
  • задание на разработку проекта сооружения;
  • результаты инженерных изысканий;
  • задание на выполнение инженерных изысканий.

Для кого обязательна экспертиза проекта?

Данная процедура обязательна при строительстве объектов нескольких категорий. Среди них:

  • промышленные сооружения;
  • торговые комплексы, магазины и другие коммерческие объекты;
  • жилые дома;
  • спортивные и объекты;
  • сооружения с тремя и более этажами;
  • социальные объекты.

Также процедура выполняется перед реконструкцией или восстановлением транспортных магистралей.

Обратите внимание, в группу объектов, подлежащих обязательной проверке, входят опасные производственные постройки. Например, здания, где хранятся горючие вещества, воспламеняющиеся газы, проводятся горные работы. Анализ необходим для оценки опасности этих сооружений для экологии и окружающей среды.

Чему уделяется особое внимание?

Работая с проектными документами, эксперты определяют, безопасен ли объект для экологии. При анализе учитываются его особенности, такие как: назначение, расположение и тип. Например, при проверке проекта промышленного сооружения особое внимание уделяется степени его безопасности для окружающей среды.

Если на рассмотрении документы будущего жилого комплекса, эксперты должны убедиться в надежности его коммуникаций, а также соответствии действующим санитарным нормам.

Если сооружение не соответствует требованиям безопасности, заключение может быть отрицательным. В отчете клиент получает перечень нарушений и ошибок, которые нужно устранить в срок, прописанный в договоре. Только после исправления недочетов можно пройти проверку повторно и получить разрешение на строительство.

Важно! Если проект изменен после одобрения, необходима повторная экспертиза.

Сроки выполнения

Срок оказания услуги определяется индивидуально, исходя из сложности и особенностей проекта. Как правило, на оформление отчетов и экспертного заключения требуется до 30 дней. Согласно действующим законам, максимальный срок выполнение работы – три месяца.

Стоимость услуги также определяется для каждого заказчика отдельно. Учитываются объем требуемых работ, тип объекта, особенности земельного участка и другие факторы.

Самые свежие статьи о строительстве в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>