Как правильно: Покупать квартиру под капремонт

Как правильно: Покупать квартиру под капремонт

Изучите район
Начните с информации из открытых источников. Здесь общих правил нет, все средства хороши: от измерения на «гуглокартах» расстояний до интересующих вас объектов (школы, торговые зоны, остановки транспорта) до мониторинга новостей в группах жителей жилого комплекса / района в соцсетях.

Если на территории намечается новое строительство или реновация, внимательно изучите градостроительную документацию. Как минимум — информацию о публичных слушаниях и местные правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти документы есть (по крайней мере, должны быть) на официальных сайтах муниципальных образований. Так вы снизите риск в обозримом будущем получить вместо деревьев за окнами частокол высокоэтажной застройки или торговый центр.
Вам уже известен адрес дома? Посмотрите информацию о нем на официальных сайтах региональных операторов капремонта. Узнаете год постройки здания и какие виды работ по ремонту общего имущества (фасады, лифты, кровля, стояки отопления и водоснабжения) запланированы на ближайшее время.

Приезжайте на просмотр заранее
Пройдитесь по дому, оцените подъезд, состояние лифтов, шумы и запахи на площадке. Сделать это можно и после осмотра квартиры, но лучше все же до него. Возможно, увиденное отобьет все ваше желание поселиться именно здесь.

На что же прежде всего обратить внимание?

Места общего пользования. Зашли в подъезд — обязательно принюхайтесь. Ветхий и неблагополучный дом выдают запахи плесени, подвальных испарений, застарелые ароматы быта.

Соседи. Получить о них представление стоит даже раньше, чем познакомиться с владельцами / продавцами квартиры. Ведь хозяева съедут, а соседи останутся. Поэтому перед осмотром жилья пройдитесь по лестнице вверх или вниз — оцените состояние лестничных площадок и дверей. А после, если вы остановили свой выбор на этой квартире, постарайтесь познакомиться с соседями лично, расспросить их об обстановке в доме. Ведь может оказаться, что одна неблагополучная коммуналка или жилец со сложным характером устраивают невыносимую жизнь всему подъезду.

Возможность перепланировки. Почти все, кто планирует масштабный ремонт в купленной квартире, хотят сделать пространство максимально удобным. Чаще всего речь идет о расширении кухни, переносе и установке дополнительного санузла. Но не везде задуманное можно осуществить. Хотя единого регламента перепланировок в России нет, некоторые изменения не разрешат нигде. Например:
устройство санузлов над кухнями и жилыми комнатами;
размещение кухонь над жилыми комнатами или расширение за счет жилых комнат.
Масштабные перепланировки возможны только на первых этажах или первых нежилых — над магазинами и офисами.

Самые свежие статьи о строительстве в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>