Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости

В настоящее время всё большую популярность обретает кредитование под залог недвижимости. Такой вид займа достаточно удобен как для заемщика, так и для кредитодателя, хоть и имеет кое-какие нюансы. Однако, несмотря на распространенность этого явления, многие плохо представляют, что оно, на самом деле, из себя представляет. Больше информации про кредит под залог недвижимости можно смотреть здесь по ссылке.

Что такое залоговый кредит

Такой тип кредитования представляет собой денежные средства, которые выдаются под залог какого-либо имущества, в нашем случае, недвижимости. Таким образом, заемщиком подтверждает свою состоятельность, а кредитор получает гарантию того, что долг так или иначе будет погашен. Ведь в случае невыплаты кредита залоговое имущество будет реализовано, а деньги направлены на погашение займа.

В качестве объекта залога может выступать дом, квартира, земельный участок или любая другая недвижимость. Преимуществом данного кредита является отсутствие поручителей. Однако для получения займа нужно лично владеть имуществом, обязательно иметь документы, подтверждающие право собственности.

Стоимость имущества устанавливается самим банком еще до заключения договора. Заемщиком имеет возможность оспорить установленную цену. Для этого надо обратиться в оценочную компанию, но оплачивать их работу придется владельцу залога. К этому шагу стоит подойти со всей серьезностью, поскольку после заключения договора стоимость имущества нельзя будет изменить на протяжении всего периода кредитования.

Требования к залогу

К предмету залога существует определенный свод требований. Главным из них является его ликвидность. Банк должен быть уверен, что, в случае чего, сможет реализовать недвижимость по цене не ниже суммы выданного кредита.

Ветхие, старые помещения вряд ли смогут выступать в качестве залога, поскольку кредитору необходима гарантия, что за время кредита имущество сможет сохранить свой первоначальный облик и не будет снесено или разрушено. Плачевное состояние или неудачное расположение –главные причины для отказа в кредите под залог.

Отказать могут также из-за наличия несовершеннолетних владельцев. Это сильно сужает права банка в продаже недвижимости. Также залог не может являться предметом судебных споров или быть под арестом. Любая перепланировка должна быть узаконена.

В некоторых случаях залогом может являться собственность других лиц. Само собой, это возможно только с их письменного согласия. Тогда кредит выплачивает заемщик, но залогом является не его имущество.

Основным недостатком такого типа кредитования является наличие самого залога. Ведь в случае неплатежеспособности имущество будет продано банком. Если решаетесь на такой займ, обязательно взвесьте все «за» и «против». Брать кредит стоит брать только, когда имеете стабильный источник дохода и уверены, что не лишитесь его в период кредитования. Ни в коем случае не обращайтесь в сомнительные компании микро-займа. Выбирайте банк с проверенной репутацией и досконально изучите все условия договора.

Автор: Анатолий Соколовский

Самые свежие статьи о строительстве в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>