На что обратить внимание при покупке квартиры

На что обратить внимание при покупке квартиры

Хотите купить квартиру в новостройке? Такая недвижимость тоже нуждается в предварительном осмотре, хотя случае процедура пройдет проще. Обращайте внимание на ровность пола, потолка, стен, посмотрите – аккуратно ли заделаны стыки, швы, имеют ли горизонтальные и вертикальные поверхности трещины. Сантехника в таких квартирах новая, но это не значит, что не стоит проверять качество ее установки. Почти все новостройки продаются уже с подведенными коммуникациями, не поленитесь глянуть – не текут ли трубы. Проверьте работу оконных створок, их запорных механизмов, входных дверей, электропроводки, вентиляции.

Осмотр недвижимости вторичного рынка должен проходить тщательнее. Покупателю нужно исследовать все до мелочей, забыв о ложной вежливости и неловкости. Нужно простучать перегородки (с них может отваливаться штукатурка), понюхать газовую трубу (возможна утечка), заглянуть под ванную, кухонную раковину, чтобы узнать состояние водопровода и канализации. Важен балкон. Осматривайте и свой, и тот, что расположен этажом выше.

Что нужно осмотреть в первую очередь?

Сразу посмотрите на потолок: нет ли на нем следов бывших потопов. Исследуйте напольное покрытие на наличие царапин, других изъянов, скрипа, потрескивания. Проверьте состояние всех капитальных и межкомнатных стен в помещениях. Толщина внешних (ее можно определить по ширине подоконников, откосов) говорит о хорошей или плохой теплоизоляции, кривизна внутренних – о необходимости тратить значительные временные и финансовые ресурсы на их выравнивание.

Оконные конструкции не должны иметь щелей, изношенных уплотнителей, иначе вам грозят повышенная влажность в жилье дождливой осенью, низкая температура зимой, сквозняки круглый год. Заодно оцените вид из окна – не находится ли напротив дома нечто, что будет вам доставлять дискомфорт: шумная автострада, промышленная зона, кладбище.

Выбираем сторону света

Не придавать значения стороне, куда смотрят помещения, – ошибка. Идеальной ориентацией считается восточная или юго-восточная. В западных комнатных есть опасность, что летом в послеобеденное время будет невыносимо жарко и душно, вплоть до сгорания цветов на подоконниках. А если ваша сторона выходит на север, даже в ясные дни будет хмуро и серо от недостатка солнечных лучей. Когда вы решили купить квартиру на вторичном рынке, велика вероятность, что вам попадется «двухсторонний» объект. Среди подобного жилья лучшим является расположение, когда окна выходят на запад и восток.

Самые свежие статьи о строительстве на нашем Telegram канале

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>