Насколько привлекательна недвижимость Дубая?

Насколько привлекательна недвижимость Дубая?

Вопреки распространённому мнению, Дубай вовсе не является столицей Арабских Эмиратов. Однако, поскольку этот город постоянно на слуху, в какой-то момент это заблуждение стало распространённым.

Тем не менее, именно этот город является деловым, торговым и туристическим центром не только страны, но и Ближнего Востока. А его рынок недвижимости ценится как одна из лучших инвестиционных площадок в мире.

Так стоит ли покупать недвижимость в Дубае?

Безусловно, многое зависит от целей инвестора, однако в инвестиционной привлекательности эмирата сомневаться не приходится.

Доходность от сдачи в аренду

Если говорить о рынке аренды жилья (часто именно этот сегмент предпочитают вкладчики), то средний уровень доходности такой недвижимости по городу составляет 7%. Это на порядок больше, чем на многих развитых европейских или североамериканских площадках, где инвесторы довольствуются доходностью в 2,5-4% годовых.

Надёжная валюта

Привлекательность инвестиций в недвижимость также определяется тем, в какой валюте вы получаете доход. В Дубае используется дирхам ОАЭ, который жёстко привязан к доллару США. Другими словами, сколько бы дирхамов вы ни заработали, вы всегда сможете обменять их на одинаковое количество долларов.

Туризм и сильная экономика

Стабильная и сильная экономика – это залог поступательного развития всех отраслей выбранного направления, и Дубай всецело отвечает этому требованию. В эмирате ведущую роль играют такие сферы, как розничная и международная торговля, строительство и недвижимость, банковское дело, туризм и другие.

Успехи стабильно развивающейся туристической индустрии провоцируют в Дубае высокий спрос на размещение в отелях, что может заинтересовать инвесторов, работающих в сегменте коммерческих объектов.

Низкие налоги

Раздумывая, стоит ли покупать недвижимость в Дубае, не забудьте также учесть тот факт, что в ОАЭ очень низкие налоги. Например, НДС составляет лишь 5%. А многие источники дохода и вовсе не облагаются сборами.

В стране отсутствует налог на прирост капитала, а также регулярный налог на недвижимость. Всё, что требуется, – это однократно уплатить 4-процентную пошлину при совершении сделки.

Стабильность рынка

Наконец, стоит упомянуть и ответственное отношение властей к развитию эмирата и рынка недвижимости в частности. После кризиса, когда образовавшийся на рынке пузырь лопнул, власти всерьёз пересмотрели свою стратегию. Впоследствии было введено несколько ограничений, позволивших стабилизировать рынок.

Новый подход уже продемонстрировал свою эффективность, когда в конце 2017 г. на площадке возник нездоровый интерес к строящимся проектам. Тогда правительство внесло изменения в законодательство, и нагревавшийся сегмент стал охлаждаться.

Власти и сегодня пристально следят за ситуацией и готовы в любой момент вмешаться. Кроме того, законодательство эмирата построено так, чтобы гарантировать покупателям защиту их интересов.

Самые свежие статьи о строительстве на нашем Telegram канале

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>