Нужно ли было брать разрешение на строительство?

Нужно ли было брать разрешение на строительство?

Если я правильно понял, ваша терраса была построена без фундамента. Следовательно, она не является капитальным строением. Значит, получать разрешение на строительство не нужно. Но если вы захотите продать дом и терраса не будет указана в документах, могут возникнуть проблемы. Советую обратиться в БТИ и оформить новый технический план. После внесения изменений нужно забрать новый технический паспорт здания.Для развернутого ответа недостаточно информации. Что за дом, каково назначение земельного участка, какую конструкцию имеет терраса?

Если это дачный дом и фундамента у террасы действительно нет, то ее можно рассматривать как временное строение, которое не наносится на кадастровый план и не требует разрешения на строительство.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» Елена Ряховская:
Согласно пп. 2 п. 1 ч. 17 ст. 51 ГРК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется для строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства. Другими словами, объекты без фундамента не подлежат регистрации.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
В случае, если это ваш личный дом (ИЖС), следует просто скорректировать разрешительную документацию. Однако, если это многоквартирное здание, то ничего пристроить вы не можете.

Если не планируется вносить изменения в правоустанавливающие и технические документы на дом, то можно ничего не делать. Это временная пристройка. Если хочется увеличить площадь дома и, как следствие, размер налога на имущество, то нужно действовать по процедуре. Напоминаю, что процедура уведомительная. В данном случае это будет реконструкция дома. Тогда вам предстоит сделать следующие шаги:

Направить уведомление в администрацию поселения о начале реконструкции дома и параметрах.
Получить согласование администрации, далее «произвести строительные работы» и затем уведомить администрацию об их окончании.
Внести изменения в документы.

Самые свежие статьи о строительстве в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>