Особенности перепланировка квартиры

Особенности перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры несет с собой глобальные перемены в жилище: сносятся или ставятся новые стены, сносятся перегородки, производится установка нового оборудования, и эти изменения необходимо будет внести в технический паспорт на квартиру. И это далеко не весь список глобальных перемен. Другими словами, меняется вся привычная планировка помещения. Это довольно длительный процесс, который требует максимальной проработки.

Перенос газового оборудования и прочей сантехники чаще всего входит в перепланировку. Так же можно совершить перепланировку отопительных приборов: частично или полностью. Здесь же происходит совмещение или разделение помещений.

Типы перепланировки квартир:

1. Переустановка сантехники в таких помещениях как ванна, туалет, кухня;

2. Установка стеклопакетов на окна и балкон;

3. Изменение проемов стен, крыши помещения, модификация разнообразных видов оконных блоков, не производя объединение балконов с жилыми комнатами;

4. Произведение перепланировки несущих конструкций стеновых панелей, увеличивая на них нагрузку;

5. Произведение перепланировки несущих конструкций стеновых панелей, не увеличивая нагрузку на перекрытие;

6. Присоединение двух квартир, которые находятся на одной лестничной площадке;

7. Полный или частичный снос несущих стен;

8. Врезание кондиционеров, телевизионных антенн и прочего оборудования подобного плана снаружи дома;

9. Блокировка дверных проемов в межкомнатных перегородках;

10. Не меняя комнаты, переустановка сантехники;

11. Снятие сантехники, не нарушая, и сохраняя стояки водоснабжения и прочего.

Но перепланировку можно осуществлять только при соблюдении ряда условий и договоренностей со специальными органами. В противном случае, если перепланировка грозит разрушить структуру дома, то они имею права отказать. Осуществлять перепланировку без разрешения запрещено.

Условия, которые позволяют дать разрешение или отказ:

• Без разрешения можно обойтись в том случае, если в перепланировке не задействованы несущие стены. Правда, проблемы могут возникнуть при последующей продаже квартиры из-за технического паспорта БТИ. А так же, если произойдут такие события как затопление соседями, так как здесь проблема состоит с выплатой страховой компании, если есть страховка. Поэтому перестройка квартиры требует тщательных и обдуманных решений и обращения в органы, которые специализируются на этом. В данном случае это Мосжилинспекция, по области – районные комиссии по санкционированию перепланировок жилых помещений.

• Все действия, которые проходят с несущими стеновыми панелями должны в обязательном порядке согласованы со специальными органами и получить их разрешение. Если не сделать этого, то последствия могут быть довольно разрушительные для самого дома, а не только для квартиры.

• Если перепланировка была проведена незаконно, то управляющая компания может подать в суд на собственника и привлечь к административной ответственности, назначив уплату штрафных санкций. Так же в наказание входит выселение и продажа квартиры, которая возместит убытки. Но хозяин, в таком случае, может и самостоятельно за свой счет произвести перепланировку в изначальное состояние. В этом случае суд может быть остановлен.

• Для согласования работ, следует обратиться в следующие инстанции: бюро-технической инвентаризации города, в жилищно-архитектурное управление, в пожарную инстанцию, в Роспотребнадзор.

Автор: Анатолий Соколовский

Самые свежие статьи о строительстве в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>