Особенности проведения экспертизы проектной документации

Особенности проведения экспертизы проектной документации

Проверить надёжность строительного объекта можно путём проведения экспертизы проекта (ЭП). Она предусматривает исследование всех документов на предмет выявления неблагоприятных факторов, которые могут отрицательно повлиять на процесс будущего строительства.

Суть проверки сводится к установлению соответствия представленных расчётов Техническому регламенту. Его требования обязательны для исполнения на территории России всему предприятиями, деятельность которых связана с застройкой.

Что может выявить проверка?

ЭП может установить следующее.

  1. Насколько надёжны и безопасны все конструкции, которые предполагает возвести или использовать застройщик.
  2. Как обстоят дела с соблюдением противопожарных мер и насколько хорошо отработан вопрос защиты экологии.
  3. Есть ли в документах сведения, исключающие нарушение правил охраны природы.
  4. Как застройщик планирует обеспечить радиационную, ядерную, производственную безопасность.

проведение экспертизы проектной документации

Результаты проверки отражают в заключении экспертизы проектной документации.

Как нужно передавать документы?

Все документы для проведения исследования должны быть переданы в электронном виде, за исключением тех, что составляют государственную тайну. Это требование отражено в ряде нормативных актов нашей страны. Одним из основных, кроме Технического регламента, является Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ). В нём есть разъяснения по основным вопросам.

заключение экспертизы проектной документации

Обязательность проведения проектной экспертизы

Экспертизу проектной документации необходимо провести в случае строительства капитальных и линейных объектов. При этом есть ряд исключений, про которые подробно рассказано в ГрК РФ. Там сказано, что ЭП не нужно делать в ряде случаев.

  • Когда планируется возведение жилого дома, у которого будет три или менее этажей.
  • В случае строительства многоквартирного или блочного здания, у которого по проекту три и менее этажей.
  • Если площадь застройки составит менее 1500 кв.м. и после сдачи объекта в эксплуатацию его не будут использовать в качестве жилого или для организации какой-то производственной деятельности.
  • Когда площадь застройки составит менее 1500 кв.м. и после сдачи объекта в эксплуатацию не понадобится установление санитарно-защитных зон.
  • При строительстве буровых и скважин.
  • Когда закон разрешает не получать разрешение на начало строительства.

Чем негосударственная экспертиза отличается от государственной

Существует два варианта проведения экспертизы проекта: государственный и негосударственный. Заказчик исследований может самостоятельно выбрать орган, который проверит документы.

Необходимо понимать, что есть случаи, когда обязателен государственный контроль. Об этом подробно сказано в статьях №№48 и 49 ГрК РФ.

Будет полезно знать, что государственные органы функционируют строго по зональному принципу. В данном случае стоит отталкиваться от места расположения застраиваемого участка.

Частные органы (у фирмы должна быть соответствующая лицензия) могут работать в любом регионе нашей страны. Если структура базируется, например, в Воронеже, то ей можно заказать ПЭ объекта в Курской или Липецкой области. При этом закон нарушен не будет.

Другое отличие между вышеуказанными способами проведения исследований кроется в расценках на них и временных рамках. Закон предусматривает на всё до 60 суток.

Срок выполнения работ в госструктурах почти всегда максимально приближен к этому числу. Расценки здесь выше, чем в негосударственных компаниях. Последние делают всё быстрее и дешевле.

Какая негосударственная компания способна качественно провести ЭП?

Ответ на этот вопрос находится здесь: promexpertiza.ru. В этой фирме работают квалифицированные и опытные эксперты, которые провели много подобных исследований. Только такие могут сделать всё в соответствии с требованиями законов и инструкций и в оговоренный срок.

Самые свежие статьи о строительстве в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>