Ремонт в новостройке и старом доме. Отличия
Ремонтировать квартиру в только что построенном доме в несколько раз легче, нежели жилую площадь из вторичного сектора. Во-первых, довольно точно можно составить смету уже при первоначальном осмотре (отклонения обычно не превышают 5%), поскольку работа начинается что называется «с нуля». Ремонт же старой квартиры похож на маневрирование судна, где в роли штурмана выступает бригадир, постоянно натыкающийся на подводные камни в виде перебитой проводки, торчащих из стен прутьев ржавой арматуры, разбитых стяжек, щелей между стенами и потолком/полом. В результате расходы на материал и ремонтные работы увеличивается. Другими словами первоначальная и конечная (финишная) смета могут существенно отличатся друг от друга.
Выбор ремонтной компании
К выбору компании, которая возьмет на себя ремонт квартиры в новостройке, следует подойти со всей серьезностью. И дело тут даже не в уровне мастерства бригадира и его рабочих, а в сроках. Если компания обещает в течение месяца отремонтировать 2-х или 3-х комнатную квартиру в новостройке, то можно быть уверенным на все 100% в том, результатом жильцы останутся недовольны. На капитальный ремонт даже у слаженного коллектива мастеров уходит не менее 2 месяцев. Это объясняется спецификой выполнения того или иного вида работ. К примеру, грунтовка при нормальной влажности высыхает за 3 часа, шпатлевка за 24 часа. Штукатурка сохнет и того больше – 2.5 дня. И это только один слой.
Формирование сметы ремонта старой квартиры
В первоначальной смете объемы работ всегда занижены, поскольку неизвестно заранее, сколько именно встретится на пути подводных камней. Даже установка уголков или проклейка стеклохолста может быть включена в дополнительный счет. Настоящие профессионалы и отличаются от всех остальных тем, что заранее предупреждают о возможных накладках. Кроме того, оценщик должен быть готов ответить на все вопросы хозяина, касающихся даже самых незначительных нюансов. Самые популярные вопросы клиентов – «зачем стены шлифовать, мне это не нужно» и «почему рабочие ждут 2 дня пока они (стены) высохнут?». Ответить на эти вопросы могут только производители смесей, которые провели не один десяток технологических экспериментов. Поэтому если в инструкции написано, что срок высыхания, к примеру, сутки, то это так и есть.
Совет: не доверяйте компаниям, использующим тепловые пушки для ускорения рабочего процесса. На языке строителей подобные методы приводят к «сгоранию штукатурки/шпатлевки». Как следствие – стена в буквальном смысле начинает сыпаться через определенное время. Ремонт квартиры в новостройке доверяйте только профессионалам.
Комментарии