Особенности ремонта квартиры в новостройке

Особенности ремонта квартиры в новостройке

Квартира в только что построенном доме может быть представлена в виде помещения с черновым ремонтом, а также с предчистовой или чистовой отделкой. В первом случае у владельца квартиры есть возможность спланировать ее по своему желанию. Черновой ремонт предусматривает отсутствие какой-либо отделки. Предчистовая отделка предполагает, что работы по стяжке пола и штукатурке стен уже проведены. Также предусматривается наличие отопительного и технического оборудования.

Квартиры с чистовой облицовкой готовы к заселению новых хозяев. Однако в таком случае вряд ли можно рассчитывать на качественную отделку и установку соответствующей сантехники и прочего оборудования. Чистовая отделка от застройщика ограничена бюджетом. Поэтому покупка квартиры с уже выполненным ремонтом зачастую оказывается не самой лучшей идеей.

Этапы ремонтных работ

Ремонт в новостройке это сложный процесс, который всегда нужно начинать с планирования помещений. При этом важно учитывать, что ряд изменений может потребовать получения разрешения от БТИ. Такое разрешение понадобится при проведении работ, касающихся:

  • изменения облика фасада здания;
  • несущих конструкций сооружения;
  • расширения или переноса санузла;
  • подключения или отключения газопровода.

Если говорить об этапах ремонта в новостройке, то условно можно выделить несколько стадий:

  • демонтаж и монтаж ограждающих элементов;
  • электромонтаж;
  • установка сантехнических приборов и сопутствующих коммуникаций;
  • стяжка напольной поверхности;
  • выравнивание стен;
  • установка потолков;
  • монтаж «теплого пола».

Работы, не требующие разрешения БТИ

Планируя ремонт, владельцы квартиры в новом доме могут без разрешения:

  • переустановить сантехнические приборы в существующих пределах кухни и санузла;
  • заделать или обустроить дверные проемы в ненесущих стенах;
  • остеклить балкон;
  • обустроить дополнительные ненесущие стены, не увеличивающие нагрузку на несущие конструкции;
  • демонтировать не несущие стены.

Последовательность работ

Ремонтные работы начинаются с черновой отделки, предусматривающей вывоз строительного мусора, очистку помещения от грязи и т.д. Далее выполняется предчистовая отделка, предусматривающая установку дверей и окон, прокладку коммуникаций, выравнивание потолка, остекление балкона и т.д. На финальном этапе выполняются облицовочные работы, монтируются розетки и выключатели, подключается бытовая техника, устанавливается мебель и т.д.

 

Метки записи:  
Самые свежие статьи о строительстве в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>