Особенности выбора земельного участка в Сочи

Особенности выбора земельного участка в Сочи

Планируя стать собственником сочинской земли, нужно тщательно подготовиться и знать, на что обратить внимание в первую очередь перед покупкой. Здесь действуют «особые» рыночные законы, зависящие от ряда факторов, которые обязательно нужно учитывать, чтобы не ошибиться.

Ценообразование на участки в Сочи

Покупая земельный участок в Сочи нужно четко понимать из чего складывается его цена:

  • удаленность от моря, как в любом из курортных городов, это один из важных критериев. Выделяются несколько линий дальности от моря. Самые дорогие участки на первой береговой линии;
  • район расположения, в центре Сочи цена самая большая;
  • окружающая инфраструктура и коммуникации, ведь каждому важно беспрепятственно и без больших затрат подвести электричество и воду;
  • форма, размер и рельефность. Наиболее дорогостоящие — ровные и квадратные. Размер тоже имеет значение, быстрее и дороже продаются маленькие участки. Большие покупаются для строительства крупных строений, таких ка отели, многоэтажные дома, поэтому покупатели значительно снижают цены, чтобы они долго не простаивали;
  • растительность на участке, если земельный участок в Сочи расчищен от растений, корней и пней, он будет стоить дороже, чем заросший требующий дополнительных затрат.

Что еще должен знать покупатель

Еще одной важной особенностью при приобретении земли являются границы. Они должны быть четко установлены и зафиксированы в документах в соответствии с законодательством. Полные сведения можно получить в кадастровом плане, запросив его в ЕГРП, чтобы удостовериться в точности указанных в кадастре данных. Из этого плана можно получить следующие сведения:

  1. Адрес приобретаемого земельного участка.
  2. Разрешение на использование земель.
  3. Его реальная площадь.
  4. Маркировка границ и описание.
  5. Сведения о принадлежности категории земель.
  6. Характеристики — экономические и качественные.

Подбирая для себя участок не следует делать это на расстоянии и довольствоваться фотографиями. Обязательно нужно присутствовать лично, также рекомендуется расспросить людей, живущих поблизости. Выбрав объект покупки очень важно внимательно изучить документы, предлагаемые продавцом. Лучше обращаться за помощью к профессиональным, проверенным риэлтерским компаниям.

Все сделки в агентстве ЖИЛФОНД совершаются только после доскональной проверки и подготовки документов, а денежные расчеты производятся в специализированных расчетных центрах. Безопасность и надежность сделок подтверждается Гарантийным сертификатом, который выдается клиентам «ЖИЛФОНДА» и обеспечивает возмещение стоимости квартиры в случае утраты права собственности.

Самые свежие статьи о строительстве в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>