Перепланировка квартиры: что важно предусмотреть

Перепланировка квартиры: что важно предусмотреть

Что ни в коем случае нельзя делать при перепланировке
Итак, при перепланировке запрещено:

1. Сносить несущие стены-пилоны.

2. Проводить работы, которые затрудняют доступ к инженерным коммуникациям (водопроводу, отоплению, канализации).

Шаг 1

Составляем список, в котором подробно описываем, что должно быть в квартире.

Например:

квартира для проживания или для редкого пребывания,

сколько человек будет проживать в квартире,

сколько должно быть изолированных комнат,

размер комнат,

санузел раздельный или нет,

будет ли место для спортинвентаря

нужен ли хозблок и постирочная,

есть ли домашние питомцы и что нужно предусмотреть в связи с этим (вольер, мойка для лап, спальное место, место для кормления),

какие увлечения, привычки у хозяев помещения,

что категорически неприемлемо.

Шаг 2

Смотрим на общую площадь квартиры и на соотношение жилых и нежилых помещений. Выделяем функциональные зоны: гостиная, детская, спальня, кабинет и т д. Стараемся распределить перегородки так, чтобы комнаты получились по-максимуму просторными и чтобы в них было достаточно естественного освещения. Исходя из перечисленных потребностей одинаковые квартиры могут быть спроектированы абсолютно по-разному.

Выбор планировочного решения — это то, с чего стоит начинать действовать, получая ключи от квартиры. Это самая важная часть в дизайн-проекте. На этом этапе необходимо как следует все продумать, просчитать, прочертить в прямом смысле — на бумаге или в приложении на компьютере. Ведь перекроить пространство, когда ремонт уже сделан, будет сложно — придётся начинать все сначала, а на это не каждый решится. Обычно на объектах я рисую мелом возводимые перегородки. Это помогает хозяевам квартиры ощутить пространство.

Какие задачи стоят перед дизайнером при работе над планировкой и перепланировкой
Планируя помещение, нужно обязательно учесть множество нюансов. Например:

диван в гостиной будет диван с раскладным механизмом на случай приезда гостей или нет

какой будет кухня и что из обязательного набора модулей в ней должно быть

если, например, в квартире есть по плану БТИ есть 2 санузла, но мало функциональных зон и нет хоз.комнаты, то рациональнее будет пожертвовать одним санузлом, чтобы сделать гардеробную комнату.

1. Холл, входная группа

Здесь располагаем:

шкаф для одежды (встроенный или купе),

пуф, скамью или банкетку,

удобное большое зеркало с подсветкой,

желательно предусмотреть место для сушки и хранения обуви. Если коридор тесный, эту зону можно «спрятать» в шкафу.

Часто при отсутствии несущих стен-пилонов входная группа увеличивается за счёт смежных помещений.

2. Санузел

Здесь размещаем:

ванну или душевой уголок;

раковину не менее 60 см;

унитаз подвесной или с бачком. Подвесная конструкция прилично экономит место и выглядит легче и современнее. Также увеличить площадь санузла можно за счёт коридоров (если гидроизоляция хорошая);

заранее продумываем доступ к коммуникациям. Сделать их незаметными поможет система скрытого крепежа (скрытый люк под необходимый размер);

при нехватке места стиральную машину можно вынести в смежное помещение, куда не затруднен доступ воды (важно! только не увеличивайте «мокрое» помещение за счёт жилых комнат!).

3. Лоджия и балкон

Если говорить о новостройках, то сейчас это достаточно большие помещения, 5 и более м². Отдавать такую красоту под склад ненужных вещей не совсем разумно. Варианты современного использования лоджии/балкона:

Утеплите балкон/лоджию по всем правилам и обустройте здесь маленький оазис: зону отдыха или рабочее место. Организуйте систему хранения. Можно присоединить лоджию к жилой комнате, увеличив тем самым ее площадь. Сносить в этом случае следует только подоконную часть. Радиатор на другое место выносить нельзя, поэтому оснащаем полученные квадратные метры тёплыми полами, на стену вешаем обогреватель конвекторного типа.

Самые свежие статьи о строительстве на нашем Telegram канале

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>