Перепродажа недвижимости как способ заработка

Перепродажа недвижимости как способ заработка

В первую очередь покупка недвижимости ассоциируется у людей с большими финансовыми затратами на приобретение и ремонт жилья, оформление документов и др. Однако нередки случаи продажи недвижимого имущества по цене гораздо ниже рыночной, так как продавцу требуются деньги как можно раньше. Такие сделки — это отличная возможность заработать неплохие деньги.

Так как же начать зарабатывать на купле-продаже недвижимости?

Для приобретения и продажи такого имущества следует руководствоваться некоторыми правилами.

1) Необходимо сразу же выяснить у продавца причину продажи по заниженной цене прямо спросив его об этом.

2) Возможно предложить оплату части суммы своим имуществом (например, машина) или путем оказания различного рода услуг, например, финансовых или юридических.

3) Можно выкупить долг кредитора, если таковой имеется у продавца.

4) В случае, если данное недвижимое имущество просто не нужно хозяину и является для него лишь источником затрат (налоги, содержание), тогда стоит расспросить продавца о возможности выплаты всей суммы по частям в течение нескольких лет, заключив договор рассрочки. Больше информации про квартира в расстрочку можно найти на сайте akadem-kvartal.com.ua.

Сданная в аренду после приобретения недвижимость станет прекрасным источником пассивного дохода и сможет покрыть выплаты продавцу частично или полностью.

5) В крайнем случае, когда стоимость недвижимости действительно очень выгодная, можно найти нужную денежную сумму путем привлечения спонсоров или кредиторов. В залог можно предоставить само покупаемое имущество.

Всё вышеперечисленное может показаться нереальными на первый взгляд, однако операции с недвижимостью характеризуются минимальным риском: приобретённое имущество, будь то дом или земельный участок, имеет высокую стоимость, и поэтому может быть в любой момент выгодно продано, и таким образом можно заработать средства на перепродаже недвижимости.

Факторы, показывающие реальную стоимость недвижимости.

Недвижимое имущество, очевидно, не предполагает перемещение, поэтому важно оценить объекты, которые его окружают. Важным фактором станет также состояние объекта недвижимости. Стоимость и ликвидность недвижимого имущества преимущественно зависит от следующих факторов.

Транспортной развязки, электро-, газо- и водоснабжения, наличия теплотрассы, канализации и др.

Текущего состояния объекта: наличия ремонта, статус, особенности дизайна.

Географического положения недвижимого имущества: насколько удалён от центра населённого пункта, состояние экологии, рельеф, наличие парков, лесов, а также другие особенности района.

Исторической ценности. Некоторое имущество обладает высокой исторической ценностью, поэтому оно стоит дороже. Стоимость имущества, находящегося вблизи объектов, обладающих исторической ценностью, также выше рыночной.

Развитой инфраструктуры, предполагающей наличие поблизости образовательных, социальных и культурных учреждений, магазинов и др.

Перед покупкой объекта недвижимости необходимо рассчитать его примерную стоимость через 8-10 лет, для чего потребуется узнать о планах по развитию района. К примеру, если городские власти намерены построить через 8 лет ещё один спальный район, то цена недвижимости, находящейся на данном участке, вырастет в несколько раз.

Автор: Анатолий Соколовский

Самые свежие статьи о строительстве в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>