Ремонт фундамента деревянного дома

Ремонт фундамента деревянного дома

Ленточная конструкция отличается монолитной структурой и имеет одинаковое сечение по всему периметру здания. Применение подобного типа основания допустимо для сооружений различного масштаба, так как обладает высокой надежностью и повышенным уровнем защиты.
Столбчатый фундамент используется преимущественно для постройки легких зданий (подсобные постройки, небольшие дома) и отличается простотой. На вертикальных опорах размещается цоколь. Часть конструкции, отвечающая за распределение нагрузки, возводится из балок.
Свайный фундамент – конструкция из вертикальных элементов, которые могут отличаться друг от друга по длине. Такое основание подходит для постройки дома в горной местности.
Монолитный фундамент устанавливается на территории, где грунт имеет склонность к проседанию или перемещению в вертикальном/горизонтальном направлении. Фундамент отливается в опалубку – образуется цельная монолитная плита, выполняющая роль цоколя. Обустройство монолитного основания – наиболее затратное мероприятие.
Проверка фундамента и выявление причин «проседания» дома
Ремонт фундамента деревянного дома начинается с ревизии основания и установление причин его разрушения. К числу основных причин деформации фундамента относятся:

Ухудшение несущей способности грунта, вызванное одним из факторов:

неправильный отвод талой/дождевой воды;
повышение уровня грунтовых вод, которое привело к размыванию грунта;
возведение рядом с домом других построек повышает нагрузку на почву, вследствие чего грунт выдавливается из-под фундамента деревянного здания – в итоге дом может перекоситься или просесть.
Ослабление материала, обусловленное:
ошибками при выборе материала для обустройства фундамента;
неверной маркой бетона, используемого при строительстве;
воздействием воды;
нарушением технологии устройства, например, недостаточной гидроизоляцией;
неверным расчетом глубины промерзания грунта.
Выявление причины – отправная точка для дальнейших действий. Детальный осмотр фундамента позволит установить степень повреждения и порядок ремонтных работ.

Все деформации основания деревянного дома можно классифицировать следующим образом.
Минимальные повреждения – отслоившаяся в некоторых местах отделка фундамента. Эти дефекты не особо влияют на несущую способность основания, они хорошо заметны и их легко вовремя устранить.
Разрушения средней тяжести. В эту группу относятся: появление трещин в фундаменте и оседание основания. Особое внимание следует уделить размеру, направлению и динамике «роста» самой трещины. Наименее опасны – горизонтальные трещины. Зигзагообразные или вертикальные трещины должны насторожить.
Характер разрушения и оседания получится установить с помощью установленных маяков. Для «тестирования» подойдет гипсовый пластырь или обычная бумага. Как вариант, можно нанести на стену линию из шпатлевки и сделать на ней контрольные отметки. Установка подобных маяков покажет скорость разрушения фундамента и направление трещины.
Маяк размещается на сухую чистую стену – это предотвратит его перемещение. Оптимальная толщина маяка – около 5 мм. Если бумажные указатели рвутся, то фундамент нуждается в скорейшем усилении или реконструкции.
Если маяк не повредился, то это может говорить о том, что грунт под домом незначительно сдвинулся и занял свое постоянное место. В этом случае необходимо провести текущий ремонт трещин:
расширить трещину и максимально удалить из нее осколки, пыль;
прогрунтовать трещину;
шов заделать цементным раствором или специальной смесью.
Катастрофические повреждения способны привести к разрушению деревянного дома. Такие деформации образуются, если вовремя не были устранены первичные повреждения. Технология проведения капитального ремонта определяется типом основания. В каждом конкретном случае владелец дома принимает решение – выполнять усиление фундамента или полную его замену.
Неустранимые деформации – нецелесообразность или невозможность ремонта. При плачевном состоянии фундамента выгоднее возвести новый дом.

Рекомендации по ремонту старого фундамента деревянного дома
Перед началом ремонтных работ следует выяснить тип грунта и убедится в его нормальном состоянии. С этой задачей лучше справятся опытные геодезисты и землеустроители – установить прочность и устойчивость почвы самостоятельно очень сложно. От типа грунта зависит глубина новой конструкции фундамента.
Ремонт фундамента целесообразно выполнять, если первый венец остался не поврежденным. В противном случае дешевле обойдется постройка на новом основании.
Для деревянных свай необходимо обеспечить достаточную гидроизоляцию. Не лишним будет прокладка теплоизоляционного материала, который защитит фундамент от температурных колебаний.
На болотистых и наклонных местностях ремонт фундамента под деревянным домом рекомендуется выполнять с помощью винтовых свай, которые «вкручиваются» в грунт и не повреждают поверхность грунта. Срок службы свай достигает 100 лет. При реконструкции свайного фундамента не всегда приходится менять все сваи. Часто достаточно заменить одну-две сваи.

Самые свежие статьи о строительстве в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>