Рано или поздно каждый из нас задумывается о выборе и покупке собственного жилья. И вместе с этим приплывает ряд сопутствующих вопросов и задач, не говоря уже о куче нюансов данной темы.
Сейчас на рынке недвижимости представлено множество вариантов на любой вкус, однако, были и остаются основными «конкурентами» вторичное жилье и новостройки. Об этом и хотелось бы поговорить в данной статье.
Безусловно, каждый из вариантов имеет ряд своих плюсов и минусов. Начнем, пожалуй, с плюсов. Квартиры, расположенные в новых домах, имеют преимущество в планировке, по сравнению с домами старого образца. Тут тебе и кухня размером чуть ли не с комнату, и несколько санузлов, да и, в конце концов, сама площадь квартир часто встречается заметно больше, чем во вторичном жилье. Далее, конечно, денежный вопрос. Новостройки нередко оказываются дешевле вторичного жилья, при той же площади квартиры, однако, кто-то предпочел бы квартиру с меньшими «квадратами» во вторичном жилье, но с большим количеством отдельных комнат. Следующий плюс, это, конечно же, новые трубы, окна, проводка и несколько лифтов. Также, будет плюсом наличие хороших соседей, вряд ли в новом доме смогут приобрести квартиру запойные люди, однако, иногда встречаются исключения. Завершающим плюсом стоит отметить отсутствие тараканов и малую вероятность их появления в новом доме, что немаловажно. Выбрать квартиру в новостройке можно на сайте cityhouse.com.ua/.
Теперь перейдем к минусам. Если вы вкладываетесь в постройку жилья, то всегда имеет место риск быть обманутым, т.к. стройка может встать в любой момент, а компания попросту обанкротиться, так что, никакие вложения не будут возвращены. Такой ситуации не может случиться при покупке вторичного жилья, если все документы грамотно проверены юристами. Далее, нужно сказать, что неизвестно из чего строятся новые дома, нередко материал оказывается очень дешевым, что отражается и на плохой звукоизоляции, и на промерзании помещений. Конечно, жить в таком доме совсем не доставляет удовольствия. Также, не нужно забывать, что в течение пары лет происходит усадка новых домов, что дает трещины на стенах и потолках, и хорошо, если этот процесс остановится в положенный срок. Некоторые дома и после 5 лет продолжают оседать. Следовательно, нет смысла тратиться на дорогостоящий ремонт или приобретать квартиру с отделкой, переплачивая при этом впустую. Опять же, такой проблемы не будет с вторичным жильем. Ну и наконец, во «вторичке» можно жить сразу, чего не скажешь о вновь построенных домах.
Возвращаясь к плюсу о новых трубах, окнах, лифтах и проводке, нужно сказать, что и тут нужно помнить о некоторых нюансах, во-первых, вода в новом доме, не смотря на качество труб, может очищаться заметно хуже, чем в старых домах. Во-вторых, надо помнить, что застройщики, как и многие из нас, любят экономить, значит, далеко не факт, что установленный лифт не будет часто ломаться, или те же новые окна будут правильно и качественно установлены.
В заключение хочется посоветовать всем, кто планирует приобретать собственное жилье, подойти к этому выбору основательно и с полной ответственностью. Плюсы и минусы вторичных и новых домов мы рассмотрели, а выбор остается за вами.
Автор: Анатолий Соколовский
Комментарии