Каждый хочет сделать свой дом максимально удобным и красивым. Иногда для этого достаточно сделать косметический ремонт, но бывает, что для осуществления задуманного нужны более кардинальные меры. Прежде чем приступить к проведению глобального ремонта следует узнать, что делать можно, а что категорически нельзя.
Перепланировка по всем правилам
Любое изменение конфигурации помещения необходимо согласовывать с контролирующими органами. Без согласования можно делать лишь некоторые виды работ.
- Косметический ремонт, который подразумевает нанесение штукатурки на стены, окрашивание, поклейка обоев, укладка новых напольных покрытий взамен старых
- Замена окон, дверей, остекление лоджий при условии, если проемы не будут изменены
- Установка инженерного оборудования, такого как трубы, сантехника
- Монтаж и демонтаж встроенной мебели
- Перестановка электрической плиты в пределах кухни
Все остальные случаи требуют согласования перепланировки. Для этого необходимо получить в БТИ технический паспорт помещения, предоставить план изменений, проверить правильность указанной планировки. После этого можно приступить к выполнению проекта перепланировки. Это может сделать только организация, которая имеет соответствующее разрешение. Только тогда необходимо будет подать в Администрацию города или района пакет документов, включающий в себя:
- заявление от собственников жилья;
- документы, подтверждающие право собственности;
- проект перепланировки;
- технический паспорт БТИ;
- документ, подтверждающий факт того, что дом не является памятником архитектуры, в противном случае некоторые работы могут быть невозможны;
В некоторых случаях ответственные органы могут запросить дополнительные документы, поэтому удобнее воспользоваться услугами компаний, которые работают в строительной сфере и занимаются узакониванием перепланировок.
Что согласовать не получится?
Иногда даже с помощью специалистов узаконить некоторые изменения не получится. Это касается тех случаев, когда перепланировка может угрожать нарушению безопасности жильцов.
- Перепланировка в домах, признанных аварийными
- Перенос радиаторов отопления на балкон, веранду или лоджию
- Строительство дополнительных балконов на любом этаже за исключением первого
- Объединять кухню и любое газифицированное помещение с жилыми комнатами
Нередко собственники жилья занимаются согласованием после проведенных ремонтных работ. Такой способ может привезти к лишним тратам денег. Если получить согласование не удастся, контролирующие органы потребуют вернуть помещение в первоначальный вид. Игнорировать требования не стоит: в таком случае в судебном порядке собственника попросят устранить нарушения, иначе жилье могут отобрать. Любое несогласованное изменение может привести к разрушению дома, поэтому вопрос перепланировок лучше доверить специалистам.
Комментарии