«Объединять кухню и гостиную целесообразно, если площадь изначальной кухни не вмещает больше двух-трех людей. Иногда подобная перепланировка помогает избавиться и от бессмысленных коридоров и холлов. Также объединение гостиной с кухней подойдет для больших семей с детьми. Ведь и кухня и гостиная — пространства, которые созданы для совместного семейного досуга и незачем делить их на два».
Границу между зонами в объединенном пространстве можно сделать визуальной — например, положив на кухне плитку, а в остальной комнате паркет. А можно и вполне осязаемой — при помощи дивана, барной стойки, подиума или стола.«Если площадь квартиры позволяет, и гостиная не является жилой комнатой, то объединение целесообразно. Если же гостиная в том числе используется как спальня, то таким образом вы лишаете семью одной комнаты, что соответственно ухудшает условия проживания».
Объединение кухни с гостиной: «за»
— Убрав стены между кухней и гостиной, вы получите ощущение воздуха. Даже если зоны кухни и гостиной остаются на своих местах, общая площадь при открытой планировке будет восприниматься больше.
— У вас появятся новые возможности, например, вынести часть кухни на «остров» (рекомендуется для помещений от 18 кв. метров). Объединенная планировка позволит организовать полноценную столовую зону.
— Коридор в кухню (если его не удалось присоединить к новому пространству) можно задействовать для гардеробной или увеличения санузла.
Объединение кухни с гостиной: «против»
— Кухонные запахи неизбежно расползутся по квартире (даже при наличии хорошей вытяжки). Сидя на диване, придется видеть немытую посуду или сразу же запускать посудомойку.
— Для объединения кухни с гостиной потребуется согласованный жилинспекторами проект. Его могут не согласовать, если стена между помещениями несущая, или кухня оснащена газовой плитой — в этом случае помещение должно быть изолировано, иметь отдельную дверь. Чтобы решить эти проблемы, в несущей стене иногда позволяют сделать проем, если его укрепить дополнительно. Под требования «двери» отлично подходят те же рольставни в дверном проеме: компактно убирающиеся, они обойдутся дешевле складной двери или полноценной сдвижной перегородки во всю стену. Если же обратиться к газовщикам с заявлением, чтобы вас отключили от газоснабжения, требования по недопустимости объединения газифицированной прежде кухни с соседней гостиной к вам больше не будут относится.
Нормы и правила перепланировки квартиры
Санитарные нормы и правила запрещают в многоквартирном доме размещать нежилые зоны над жилыми. Поэтому перенести кухню в комнату нельзя, а расширить ее можно лишь за счет коридора или кладовки. Исключение составляет первый этаж.Располагать мойку и варочную панель также необходимо в границах нежилой площади. А вот мебель и другую технику можно устанавливать где угодно. В случае переноса мойки, например, на остров, скорее всего придется поднимать уровень пола для прокладки труб.
Перенос кухни в другое место в квартире
Это решение позволяет организовать на месте кухни комнату, переместив мойку с плитой в коридор или гостиную. Однако, сделать это будет непросто.
Мнение эксперта:
«Квартира по цене двухкомнатной, но с потенциалом трехкомнатной, конечно, приобретает большую ценность. Однако, чаще всего такая переделка не оставляет большого выбора — кухня и гостиная в большинстве случаев будут объединены. Если квартира выставляется на продажу, следует помнить, что многие люди не рассматривают объединенные студии. Кроме того, у банков, выдающих ипотеку, существует масса ограничений на квартиры с перепланировкой — таким образом, отсекается часть потенциальных покупателей».
Нормы и правила
-Закон запрещает размещение «мокрых» помещений -кухни, ванной и туалета над комнатами, т.к. в последних нет полноценной гидроизоляции. Поэтому законно перенести мойку с варочной панелью в дальний угол комнаты можно только если вы живете на первом этаже.
-Кроме того, санитарные нормы не позволяют располагать туалеты и ванные над кухнями, соответственно, и собственную кухню вы не сможете увеличить за счет санузла или сдвинуть ее в сторону ванной — потому что таким образом над вашей кухней окажется соседский санузел. Задействовать под кухню можно прихожую, коридор или кладовку.
-Перенос мойки потребует и переноса коммуникаций, что сопряжено с некоторыми трудностями. Так, сток воды должен проходить с уклоном (2,3−3,5 см на м трубы), а, значит, придется прятать трубы в короб или под подиум. Выход — система принудительной канализации. Уклона ей не требуется, насос позволяет отводить стоки даже по вертикали.
-Трубы горячего и холодного водоснабжения можно провести в стяжке или под потолком. Естественно, понадобится гидроизоляция помещения.
Объединение кухни и лоджии
«Данный вариант перепланировки — объединение кухни с лоджией — на мой взгляд является одним из наиболее верных, который может улучшить как привлекательность так и повысить стоимость квартиры. Становится больше света, увеличивается рабочая площадь кухни. Абсолютно то же самое относится и к объединению лоджий с другими помещениями».
Варианты объединения кухни и лоджии
«Подумайте о финансовой стороне перепланировки (объединение кухни с лоджией): ремонтные работы и процесс согласования проекта перепланировки одинаковы как для лоджии в 10 метров, так и для балкона площадью в два квадрата, однако, последний никакого влияния на комнату или кухню не окажет».
Комментарии