Проектная документация содержит описание назначение проекта, обоснование целесообразности строительства, текстовые и графические материалы, передающие его архитектурные, конструктивные, технические и инженерные особенности. Заказать ее проверку застройщик может в негосударственной организации и получить услугу после заключения договора.
Что такое экспертиза проектной документации?
Проектная экспертиза, выполненная негосударственной организацией, представляет собой комплекс мер по оценке соответствия предоставленных застройщиком документов техническому регламенту и строительным нормам. Это важный этап, обеспечивающий безопасность сооружения, конструктивную надежность, устойчивость, рациональное использование бюджета и ресурсов.
Не выявленные вовремя ошибки приводят не только к финансовым рискам и потерям, но и человеческим жертвам. Согласно статистике, более четверти аварийных ситуаций, которые произошли в современных сооружениях, являются результатом ошибок, допущенных на этапе проектирования. Проведением экспертиз занимается компания promexpertiza.ru.
Для чего проводится?
Экспертиза проектной документации позволяет оценить ее соответствие действующим нормативам, а также соответствие будущего сооружения актуальным требованиям безопасности.
Цели и задачи:
- определение соответствия документов техническому заданию, законам РФ, строительному регламенту, государственным стандартам;
- оптимизация строительства, рационализация использования бюджета и ресурсов;
- выявление необходимости проведения дополнительной работы по проектированию, внесение корректировок в план.
Какие документы необходимы для оценки?
Подавая заявление на проведение экспертной оценки, владелец объекта должен предоставить специалистам документы. Для выдачи заключения проверяются:
- полный пакет документов проекта;
- задание на разработку проекта сооружения;
- результаты инженерных изысканий;
- задание на выполнение инженерных изысканий.
Для кого обязательна экспертиза проекта?
Данная процедура обязательна при строительстве объектов нескольких категорий. Среди них:
- промышленные сооружения;
- торговые комплексы, магазины и другие коммерческие объекты;
- жилые дома;
- спортивные и объекты;
- сооружения с тремя и более этажами;
- социальные объекты.
Также процедура выполняется перед реконструкцией или восстановлением транспортных магистралей.
Обратите внимание, в группу объектов, подлежащих обязательной проверке, входят опасные производственные постройки. Например, здания, где хранятся горючие вещества, воспламеняющиеся газы, проводятся горные работы. Анализ необходим для оценки опасности этих сооружений для экологии и окружающей среды.
Чему уделяется особое внимание?
Работая с проектными документами, эксперты определяют, безопасен ли объект для экологии. При анализе учитываются его особенности, такие как: назначение, расположение и тип. Например, при проверке проекта промышленного сооружения особое внимание уделяется степени его безопасности для окружающей среды.
Если на рассмотрении документы будущего жилого комплекса, эксперты должны убедиться в надежности его коммуникаций, а также соответствии действующим санитарным нормам.
Если сооружение не соответствует требованиям безопасности, заключение может быть отрицательным. В отчете клиент получает перечень нарушений и ошибок, которые нужно устранить в срок, прописанный в договоре. Только после исправления недочетов можно пройти проверку повторно и получить разрешение на строительство.
Важно! Если проект изменен после одобрения, необходима повторная экспертиза.
Сроки выполнения
Срок оказания услуги определяется индивидуально, исходя из сложности и особенностей проекта. Как правило, на оформление отчетов и экспертного заключения требуется до 30 дней. Согласно действующим законам, максимальный срок выполнение работы – три месяца.
Стоимость услуги также определяется для каждого заказчика отдельно. Учитываются объем требуемых работ, тип объекта, особенности земельного участка и другие факторы.
Комментарии