Мы часто задаем вопрос как оценить стоимость квартиры. И это не спроста. Каждому участнику сделки купли-продажи недвижимости необходимо быть в курсе ориентировочной оценки квартиры или дома.Продавцам важно знать этот момент для того, чтобы адекватная цена обратила внимание на себя покупателей и, в конце концов, нашелся тот самый, который сможет удовлетворить материальные интересы обеих сторон.Для тех, кто собрался приобрести себе жилплощадь очень важно знать, за что они платят. Вы можете воспользоваться услугами компаний, которые предоставляют такую услугу, как «оценка недвижимости» или обратится в риэлтерскую кампанию.
Что следует учитывать, чтобы выгодно продать квартиру или дешевле купить:
Габариты помещения. Конечно же, расчет идет за 1 м2. Однако так повелось, что расчет одно-, двух- и трехкомнатных квартир по этой цене данной размерной величине отличаются друг с другом. Наверное, вы замечали, что недвижимость с одной комнатой всегда оценивается дороже за 1 м2, чем все остальные варианты. Еще меньше пользуется популярностью многокомнатные квартиры из-за нечастого спроса на них. Внушительные размеры площади квартиры всегда ценилась больше, и считались роскошью зажиточных людей. Но насколько этот вариант беспроигрышный в маленьких городках?
Предпочтение всегда отдавалось квартирам, которые находятся недалеко от транспортных путей, ведь откуда недалеко добираться до городского транспорта. Мало кому хочется идти пешком пару километров, чтоб успеть на последний автобус. Поэтому на недвижимость, которая находится в самом сердце транспортных путей, спрос был велик всегда.
Дополнительной привилегией пользуется квартира, месторасположение которой находится среди развитой городской инфраструктуры: магазины, детский садик, школа, аптека, больница и другие важные заведения для жизни человека.
Учтите, что этаж, на котором находится жилье, имеет большее значение, чем ремонт в нем. Первый и последний всегда ценился меньше и тому есть несколько причин: сырость с подвала, протекаемость крыши. Если лифт не работает или его нет вообще, покупателям вряд ли захочется приобрести недвижимость на достаточно высоком этаже по большой цене.
Наличие балкона или даже лоджии говорит о многом, например, о дополнительном месте, где можно сушить белье и складывать вещи.
Тип дома, где находится жилплощадь: панельный, монолитный или кирпичный. Сразу можно отметить, что наименее подвержена звуко- и теплоизоляции панельная постройка и за ее свойств цены немного снижают.
Состояние внутри квартиры: капитальный ремонт, косметический или голые стены в принципе могут составлять внушительную разницу по стоимости.
Комментарии