Выбор участка
Экономия начинается еще на выборе подходящего участка. Здесь не стоит опираться на самую дешевую стоимость. Наиболее бюджетные варианты, как правило, расположены на значительном удалении от города, на них не проведены коммуникации и т.д. Строительство на таком участке может обойтись очень дорого.
При выборе участка нужно опираться на следующие моменты:
Стоимость. Нужно полностью изучить рынок, посмотреть, сколько в среднем стоит земля в том районе, в котором вы планируете начать застраиваться. Стоимость, которая существенно ниже средней рыночной, указывает на то, что с участком имеются проблемы.
Расположение. Здесь нужно учитывать, где находится участок — в черте города или за его пределами, какой у местности рельеф, грунт, глубина залегания грунтовых вод и т.д. Лучше отдать предпочтение вариантам в черте города, это в дальнейшем позволит сэкономить.
Наличие коммуникаций. Если они не проведены на участок, нужно учитывать его отдаленность от центральных газовых, водопроводных, отопительных труб. Чем дальше от них находится участок, тем дороже выйдет проведение коммуникаций. Если даже на нем уже есть инженерные сети, нужно проверить их состояние. Если они очень старые, потребуется замена. Конечно, можно создать автономные системы, но, как правило, это обходится дороже, чем подключение к централизованным сетям.
Не менее важно смотреть на состояние участка. Если он был заброшенным в течение нескольких лет, на то, чтобы привести его в порядок, потребуется не только много времени и сил, но и существенные финансовые вложения. Например, на выравнивание, вывоз мусора и т.д.
Экономия начинается еще при проектировании
Сложные проекты обойдутся в приличную сумму. Если для вас главное, чтобы жилище было надежным и эстетичным, не нужны «навороты», можно выбрать бюджетный вариант, для которого характерно следующее:
Простая прямоугольная форма. То есть без каких-либо дорогостоящих конструктивных и декоративных элементов.
С 2-3 этажами. Многие считают, что куда дешевле возводить одноэтажный дом, потому что удастся сэкономить на перекрытиях и лестничных конструкциях Действительно, экономия есть. Только вот возведение одноэтажных построек сопровождается дополнительными расходами. Во-первых, если местность рельефная, придется проводить большой объем подготовительных работ. Двухэтажная постройка в этом плане более удачная — ту же площадь можно уместить на меньшем участке земли. Соответственно, подготовительных работ будет меньше. Во-вторых, при многоэтажном строительстве будут ниже расходы на фундамент, крышу. Они будут иметь меньшую площадь, расход стройматериалов на них сокращается. Однако когда не нужна большая жилая площадь, можно обойтись небольшим одноэтажным домиком. Он действительно обойдется дешевле. Если в доме будет проживать большая семья, то целесообразно вести строительство в 2-3 этажа.
Незаглубленный фундамент. Его создание не требует серьезных подготовительных работ, обойдется дешевле.
Классическая крыша (двухскатная, односкатная, плоская). Такие варианты обходятся дешевле в сравнении со сложными конструкциями с округлыми мансардными окнами, множественными скатами по объективным причинам.
Классические оконные коробки. Прямоугольные двустворчатые варианты выйдут по стоимости выгоднее, чем сложные оконные конструкции, панорамные решения.
Лаконичная внутренняя отделка без огромного количества декоративных составляющих. Обычно дешевле всего обходится внутреннее оформление дома в минималистичном скандинавском стиле.
Простая в монтаже внешняя облицовка. Например, недорого обходится декоративная штукатурка. Этот вариант отличается эстетичностью, многообразием оттенков и фактур, долговечностью.
Если даже было решено построить дом с самой простой конструкцией, созданием его предварительного проекта нельзя пренебрегать. Он позволит увидеть точную картинку постройки, грамотно распланировать бюджет, не закупить излишки материалов, определить моменты, на которых можно сэкономить:
Обдумывание и анализ каждого конструктивного элемента, расчет всех расходов позволит ускорить строительство, даже упростить его. На строительном объекте каждый будет знать что, когда и как делать. Кроме того, неожиданно не закончатся строительные материалы, крепежи, расходники. Соответственно, не будет и простаивания.
Благодаря созданию проектной документации еще в самом начале работ будут выполнены закладные. Конечно, без несущественных изменений, как правило, при строительстве обходится редко. Однако благодаря этому удастся избежать кардинальных переделок.
Благодаря созданию проекта можно сразу подобрать менее затратную технологию и стройматериалы.
Экономим на укладке фундамента
Любой строитель скажет, что экономить на фундаменте нельзя, от него зависит надежность и безопасность постройки. Это действительно так, но имеются способы, которые помогут снизить его стоимость без утраты качества.
Как уже говорилось ранее, не сильно заглубленный фундамент обходится дешевле. Однако важно учитывать, что тип и глубина определяются общим весом постройки, качеством грунта, наличием водоемов поблизости. Чтобы узнать особенности участка, нужно будет заказать геологическую разведку. Правда, она тоже стоит денег, но зато после нее можете не переживать, что вы выбрали для своего дома «слабый» фундамент. По результатам проведенной разметки можно выбрать наиболее рациональный и подходящий вариант:
Часто используют ленточный фундамент, который укладывается на глубину промерзания грунта. Можно использовать его «облегченную» версию — мелкозаглубленную. Ее заглубляют на уровень 0,5-0,7 м. Благодаря этому сокращается расход бетонного состава для заливки.
Если ландшафтные особенности участка позволяют, загородный дом можно установить на свайный фундамент. Однако следует учитывать, что это целесообразно только на устойчивом грунте. Если он сыпучий или текучий, то такое решение обойдется дорого. Зато сваи прекрасно выдерживают даже тяжелые конструкции.
Существует и смешанный вариант — свайно-ростверковый. В нем объединяется мелкозаглубленная и свайная технология. Сначала подготавливается фундамент с небольшим заглублением. Далее на опорных участках создаются ямы до глубины промерзания. После монтажа опалубки все заливается бетонным составом. В результате получается мелкозаглубленный фундамент, который опорными столбами находится ниже уровня промерзания.
Стены
Наибольший расход стройматериалов приходится на возведение стен. Поэтому логично постараться снизить затраты на этом:
Кирпичные. Один из наиболее надежных вариантов с продолжительным сроком службы. Если все сделать правильно, дом может простоять сотни лет, почти не требует ремонта и обслуживания. Такие стены экологически чистые, обеспечивают хорошую циркуляцию воздуха, огнестойкие и влагостойкие, не боятся перепадов температурных режимов. Однако у кирпича есть и недостатки. Например, существенный вес. Поэтому требуется основательный фундамент. Также кирпичные стены обязательно нуждаются в теплоизоляции.
Деревянные стены. Конечно, для строительства можно использовать сруб, но стоимость у этого натурального материала будет достаточно высокой. Более выгодным вариантом станет клееный брус. Это высушенные деревянные блоки, склеенные друг с другом. К преимуществам данного стройматериала можно отнести простоту проведения монтажных работ, хорошую тепловую изоляцию, создание благоприятной среды внутри помещений. Однако имеются и минусы — отсутствие огне-, влагостойкости. Поэтому нужно тщательно обдумывать отопительную систему и электрику, чтобы исключить риск аварийных ситуаций. Дополнительно деревянные стены нужно обработать антисептическими составами для защиты от гниения, порчи вредителями. Обычный брус тоже можно использовать, он обходится дешевле. Но придется тратиться на работы в ходе эксплуатации жилища, чтобы поддерживать его в нормальном техническом состоянии, сохранить ухоженный внешний вид.
Каркасный дом. Собирается из готовых утепленных блоков. Процесс сборки занимает немного времени, не требует значительных денежных вложений. Огромным плюсом является то, что такое строение не подвержено усадке. Соответственно, все отделочные работы можно осуществлять сразу же после строительства. К минусам относится то, что сборка требует четкого соблюдения технологического процесса. Если нет опыта, нужно будет обращаться к специалистам. Кроме того, такое жилище нуждается в качественной системе воздухообмена, т. к. выполнены из искусственных материалов, которые плохо пропускают воздушные массы.
Газобетонные блоки. Имеет меньший вес, чем кирпичная конструкция, но обладает аналогичной теплоизоляцией. Материал является пористым, соответственно хорошо пропускает воздух. Кроме того, обладает отличными звукоизоляционными свойствами, не дает усадки, отличается простотой монтажа. Строительство происходит в короткие сроки, во внутренних помещениях создается благоприятная среда для проживания, не нужна дополнительная вентиляция. Однако важно учитывать, что газобетонные блоки хорошо пропускают и влагу, нужно позаботиться о гидроизоляции. Вот на ней не стоит пытаться сэкономить. При скреплении и гидроизоляции блоков требуется полное соблюдение технологии, поэтому лучше доверить данную задачу опытной бригаде строителей. Если допустить ошибки, строение будет продуваться, внутри будет повышенная влажность.
Комментарии