Оценка нежилого помещения

Как и в случае с жилыми помещениями, оценка нежилого помещения осуществляется при:

Сделке купли-продажи;
Установлении первоначальной цены здания с целью продажи его на аукционе;
Страховании объекта от несчастного случая;
Взятии кредита в банке под залог имущества;
Передаче объекта в уставной капитал компании;
Случае передачи данных в арбитражный суд;
Арендных соглашениях.
Оценка нежилого помещения производится специальными уполномоченными компаниями при наличии следующих документов:

Правоустанавливающий документ на владение помещением;
Документ из местного БТИ на данное помещение;
Подробный план-схема помещения, а также его кадастровый паспорт;
Справка о размере и уплате всех коммунальных расходов на данное строение из ЖЭКа;
Справка об уплате налогов на земельный участок, на котором находится объект.
В зависимости от вашего конкретного случая, могут понадобиться и другие дополнительные документы.

Оценка нежилого помещения проводится оценщиками компании, которые собирают всю необходимую документальную информацию об исследуемом объекте, устанавливая его фактические эксплуатационные и экономические характеристики. При оценивании нежилого помещения в учет берутся следующие характеристики:

месторасположение объекта,
год постройки,
общая площадь,
состояние ремонта,
транспортная развязка,
наличие или отсутствие всех коммуникаций (электричество, вода, канализация),
санитарно-эпидемические нормы,
противопожарная безопасность.
По истечении трех — пяти дней, весь нотариально заверенный отчет с полным пакетом документов и, при необходимости, фотографиями, отдается заказчику на руки и может быть использован непосредственно по месту назначения.

В данный момент в оценочных организациях можно заказать услугу по интернету на их сайте. Оценщик сам подъедет на место, проведет необходимую экспертную работу и свяжется с вами для передачи результатов оценивания. Весь процесс работы организован максимально удобно для клиентов. Цены на услуги варьируют в зависимости от места нахождения исследуемого нежилого помещения, его назначения и цели оценивания.