Для начала важно понять средние расценки по рынку. Для этого вы можете обратиться в несколько строительных компаний или позвонить нескольким бригадам и уточнить прайс на конкретный вид работ. Имея примерное понимание потенциальных затрат, вы уже сможете запланировать бюджет на ремонт и оплату работы строителей.
Если вам предлагают цены гораздо ниже рынка, это должно насторожить. Либо квалификация рабочих будет низкой, либо возникнут доплаты впоследствии.
Объективно зарплата рабочего, занятого на вашем объекте, должна покрывать минимальные расходы на жизнь. Иначе он будет занят на нескольких объектах одновременно или попытается в дальнейшем накрутить цену. В Москве, например, зарплата строителя на объекте в среднем составляет 80 000 рублей в месяц.
Как проверить опыт бригады: посмотрите портфолио
У хорошей бригады или строительной компании всегда есть портфолио готовых объектов. Обычно это фотографии/видео, на которых четко видно качество конкретных работ, а также общую реализацию проекта (если ремонт делался “под ключ”).
Если таких “доказательств” с прошлых строек нет или они плохого качества, нечеткие, размытые — это повод задуматься. Либо строители неопытные, либо им попросту нечем “похвастаться”. Ответственные бригады, как правило, очень трепетно относятся к отзывам и своей репутации.
Идеально, когда вы берете специалистов “по сарафанному радио”, то есть по рекомендации друзей, коллег или родных. Тогда у вас есть возможность вживую оценить качество ремонта, строительных работ и не сомневаться в принятом решении.
Можно ли проконтролировать квалификацию работников
Даже самых высококвалифицированных строителей нужно проверять, поскольку в ремонте всегда есть человеческий фактор. Современные технологии сейчас избавляют от необходимости постоянно присутствовать на объекте: строители могут высылать вам фото и видео о ходе работ.
Однако некоторые моменты могут остаться за кадром. Поэтому время от времени рекомендую лично посещать стройку. О том, хорошо ли выполнена работа, говорят мелочи. Например, переход из материала в материал: плитки в паркет или плитки в наличник. Также стыки требуют определенного мастерства, поэтому неровно обрезанная плитка, сколы, несочетаемость рисунка сразу дадут понимание о реальном профессионализме мастера.
Еще контроль необходим для того, чтобы все сроки выполнения работ соблюдались. Важно в голове держать одну мысль: строителям всегда выгодно затягивать процесс, поскольку им тогда не нужно искать следующий объект. В то время как заказчик (а также архитектор и дизайнер) — самые заинтересованные лица в быстром завершении стройки.
Придется стать немножко инженером
Ремонт — это не только отделочные работы. Если вы планируете серьезные манипуляции с трубами водопровода или отопления, электропроводкой или гидроизоляцией, то рекомендую погрузиться в эти вопросы и изучить хотя бы азы.
В противном случае строители могут предложить вам якобы необходимые работы, докупку материалов и оплату услуг. Хотя в действительности без этого вполне можно было обойтись или найти альтернативное, более экономичное решение. Если вы “плаваете” в теме, задаете дилетантские вопросы, строители это сразу поймут и “организуют” дополнительные работы.
Комментарии