Заемщиков, взявших дорогую рыночную ипотеку, интересует рефинансирование, для которого в 2026 году появились новые возможности, и досрочное погашение кредита, однако при ставке ниже 10% внесение платежей по графику может оказаться более подходящей стратегией в условиях турбулентности рынка, рассказали РИА Недвижимость эксперты.
Выбор — платить или гасить
Срок жизни ипотеки обычно меньше срока, на который взят заем. По статистике сервиса «Домклик» Сбербанка, ипотечники рассчитываются за вторичное жилье в среднем за два с половиной года, хотя кредит берется на долгий срок.Согласно единой инфосистеме жилищного строительства госкомпании «Дом.РФ», средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в 20 крупнейших ипотечных российских банках составила на конец января 20,49%, в сегменте вторичного жилья — 20,5%. Это все еще дорого, несмотря на снижение в пределах 9 процентных пунктов за год. Так что досрочное погашение — это возможность полного снятия долговой нагрузки и защита от рисков, отметил представитель сервиса «Домклик».Иначе дело обстоит с льготной ипотекой — низкая ставка обеспечивает более комфортный платеж и не мотивирует спешить с досрочным погашением. Как отметил эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко, если ипотека дешевле 10%, то тогда можно продолжать платить как обычно.
«
«Если десять лет назад клиенты оформляли ипотечный кредит на 20 лет, но гасили его за семь-восемь лет, делая регулярную переплату, то сейчас при оформлении семейной ипотеки многие заемщики просто вносят платежи в соответствии с графиком», — обратила внимание начальник управления по работе с партнерами «Абсолют Банка» Анастасия Капралова
Комментарии