Он отметил, что ценовая политика согласовывается с банком, и условия этого договора поменять непросто.
Факторов, которые позволят снизить цены, нет… В каждом случае мы согласовываем финансовую модель с банками. Эта модель предполагает уровень цен, темпы продаж. Мы не можем сами захотеть и пойти на снижение цен. Надо согласовать модель понижения цен с банком, который осуществляет проектное финансирование. В ответ на это банк может попросить изменения условий, например, увеличение собственного капитала, увеличение собственных инвестиций в строительство со стороны девелоперских компаний. Скорее всего, во многих случаях это просто невозможно
Он также сделал предположение, что будет с ценами на жилье дальше.
Я думаю, что уровень цен будут держать. Потому что факторы, которые влияют на себестоимость, это стоимость земельных участков, стоимость строительных материалов, заработные платы в строительстве, стоимость подключения к коммунальным сетям… работают вверх. У нас монополии ежегодно повышают свои тарифы… Стоимость стройматериалов растет из года в год… Стоимость заемных денег у нас та, которая у нас сегодня есть. Это тот фактор, который очень сильно сегодня влияет на себестоимость строительства. Поэтому я не вижу, какие факторы позволят застройщикам понизить цены
Комментарии