Записи с меткой: эксперт

Рост стоимости квадратного метра на апартаменты является статистической погрешностью, потому что их на рынке становится все меньше. Об этом ИС «Вести» заявил независимый эксперт рынка недвижимости Никита Журавлев.

По его словам, на сегодняшний день в Москве запрещено строительство апартаментов.

Соответственно … рост стоимости того же самого квадратного метра на апартаменты – это статистическая погрешность, потому что на рынке становится все меньше данного продукта. Вымываются дешевые квадратные метры, новые не поступают, остаются дорогие...

В последние дни россияне активно обсуждают перенос вступления в силу новых условий семейной ипотеки с 1 июля на 1 октября. В профессиональных и медийных кругах стала популярной версия, что отсрочка напрямую связана с сентябрьскими выборами в Государственную думу. И не случайно. «МК» выяснил, что в готовящемся проекте действительно есть проблемные нормы, которые ударят по тысячам семей.Аналитики выдвигают несколько аргументов в пользу «предвыборной» версии. Во-первых, любые непопулярные или даже нейтральные корректировки в чувствительных социальных программах в предвыборный период несут репутационные риски для властей и поддерживающих их политических сил...

Факторов, которые позволяют снизить цены на жилье в России, на данный момент нет. Об этом вице-президент НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» Вячеслав Семененко сообщил в интервью ИС «Вести».

Он отметил, что ценовая политика согласовывается с банком, и условия этого договора поменять непросто.

Факторов, которые позволят снизить цены, нет… В каждом случае мы согласовываем финансовую модель с банками. Эта модель предполагает уровень цен, темпы продаж. Мы не можем сами захотеть и пойти на снижение цен...

«Такие участки могут находиться на склонах, в оврагах, без многолетних садовых насаждений, расположенные анклавами на территориях, покрытых лесом, и т.д.», — пояснил он.

Спрогнозировать появление спорных земель, по словам эксперта, можно за счет анализа и сопоставления границ муниципальных образований, территорий, фактически покрытых лесными насаждениями, открытых сведений публичных сервисов Росреестра. Важно обращать внимание и на количество предложений о продаже земельных участков...

Стоимость краткосрочной аренды загородных домов на новогодние праздники за год сильнее всего выросла в Ивановской, Владимирской и Рязанской областях, сообщил РИА Недвижимость главный аналитик «Циана» Алексей Попов.
«

«Сильнее всего средняя ставка аренды небольшого коттеджа или дачного дома выросла в Ивановской области. Там этот показатель увеличился на 42% по сравнению с прошлым годом и составил 12,5 тысячи рублей за день. Также заметно выросла аренда во Владимирской (+26%), Рязанской (+24%), Тульской (+18%) и Калужской областях (+15%)...

«Решение о том, что никаких штрафных санкций за срыв сдачи не будет, пока действует до конца года. Но я думаю, что потом продлят этот период, если девелоперы не будут вписываться в сроки», — ожидает эксперт.

Покупатели недвижимости из-за данной меры столкнутся с неудобствами, поскольку не смогут вовремя заселиться в свои квартиры, предупреждает собеседница редакции. Сами же застройщики от возможности переноса сроков выиграют, ведь они смогут продолжать строить объекты в нужном темпе без необходимости платить штрафы и пени...

Уже четверть сделок с новостройками в России проходит с использованием рассрочки, хотя ранее ее доля составляла всего несколько процентов, рассказали РИА Недвижимость эксперты, добавив, что этот инструмент в основном выгоден для тех, у кого уже есть деньги на покупку жилья.
Доля растет
До 2025 года на рынке новостроек в России с рассрочками проходили редкие сделки — доля такой схемы не превышала 3% от всех ДДУ, отметил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. Наиболее заметной эта схема, по его словам, была в премиальных сегментах жилья...

Чтобы узнать стоимость недвижимости, многие ее владельцы обращаются к экспертам-оценщикам, которые могут дать объективную оценку по каждому типу объекта. Цена на недвижимость зависит от множества факторов и это не только территориальное расположение объекта, но и качество строительных материалов, которые использовались при его возведении, а также срока возведения объекта

Никогда не бойтесь сочетать несочетаемое. Ковер может быть восточным, кресло — ультрасовременным, а диван — просто мягким и уютным. Главное, чтобы в общем колорите угадывались единство и общее настроение. Не забывайте, что зеркальная мебель увеличивает пространство.

Кухня должна быть функциональной, уютной и современной. Подумайте о стиле лофт в смягченном варианте. Для него характерно сочетание холодного металла с деревянными поверхностями и классическим расположением света над столом...