Записи с меткой: переплата

Не выселенные вовремя арендаторы, технические неполадки в квартире и неадекватная стоимость жилья могут стать причиной серьезной переплаты за объект, предупредил президент Региональной ассоциации оценщиков Кирилл Кулаков.

«При покупке квартиры, особенно на вторичном рынке, есть три группы рисков, которые могут привести к переплате, — объяснил он. — Первое — это неадекватная цена. Если к продаже предлагается стандартная квартира, то проверить стоимость может сам покупатель...

Прежде чем заняться поисками квартиры, спросите себя, действительно ли Вам необходимо снимать квартиру, или стоит подумать о приобретении собственного жилья? Если все-таки вам некуда деваться и приходится вступать в сделку с арендодателем, то запаситесь терпением. Внимательно прочтите договор об аренде и несколько раз обдумайте все пункты: что обязаны Вы и что обязан арендодатель. Вы же не хотите потом унижаться, выясняя, кто прав, а кто виноват, когда арендодатель станет тыкать Вам в лицо экземпляром договора? Советую также заранее оговорить такой пункт, как способ оплаты, количество денег и дату выплат. Постарайтесь поставить такое условие: Вы согласны заключить договор, если арендодатель обязуется в течение означенного в договоре срока не повышать оплату аренды, независимо ни от каких явлений (инфляция, оформление кредита, болезнь родственников и далее по списку). Оговорите (с указанием в договоре), кто должен платить за электроэнергию и телефон. В некоторых случаях бывает, что не всегда за все платит наниматель. Редко, но арендодатель согласен взять оплату телефона на себя (в конце концов, это в его же интересах, поскольку «искать» Вас по мобильному номеру может быть бесполезно в связи с отсутствием у Вас денег на балансе). Теперь приходит черед осмотреть квартиру. В первую очередь зайдите в ванную, потому что это — один из наиболее эффективных способов снизить арендную плату. Осмотрите смеситель, обязательно откройте оба крана на полную мощность, посмотрите, не протекает ли в каких местах. Загляните под ванную и проверьте, сухой ли пол. Далее спросите, где находятся вентили, перекрывающие воду в ванной и на кухне.