Вы знали, что квартир с балконом или лоджией в новых домах примерно 50%? На вторичном рынке их больше, около 65%. А связано это с тем, что стоимость лоджии сопоставима с общей стоимостью строительства, но при продаже к ней применяется понижающий коэффициент 0,3−0,5, что невыгодно. Да, по противопожарным нормам в домах выше десяти этажей, начиная с пятого, должны быть балконы, но правило можно обойти, создав возле лифта или лестничной клетки специальные зоны безопасности или оснастив здание дополнительными системами пожаротушения, что и делают сейчас в новостройках.
Вывод простой: тем, у кого есть балкон – повезло. Но распорядиться этой, хоть и небольшой, но полезной площадью нужно с умом. А поскольку балконы и лоджии за редким исключением – это небольшие помещения, основных вариантов не так уж и много: место для отдыха, рабочий кабинет или уголок для творчества, спортзал, хозяйственная зона для сушки и глажки белья.
Несколько правил:
Все задумки лучше согласовывать. Конечно, ваш балкон или лоджия — это ваша территория, но это вовсе не значит, что вы можете здесь действовать по принципу: «что хочу, то и ворочу».
Очень многие, казалось бы, гениальные на первый взгляд решения, работать будут только при одном обязательном условии: зону балкона нужно утеплять полностью, в правильной технологии.
На солнечной стороне дома балкон принято оформлять в холодных оттенках, а на затененной лучше выбирать теплые цвета.
Больше трех цветов в отделке лучше не использовать, если помещение маленькое, лишняя пестрота ни к чему.
Мебель для открытого балкона подойдет только уличная, которая не пострадает от влаги и которую легко мыть.
Для застекленного балкона и лоджии можно выбирать любой вариант. Но если хотите использовать популярные сейчас мини-диваны, выбирайте так, чтобы оставить у стен хотя бы немного воздуха. Не «впихиваете» вплотную, из-за зажатости в узком пространстве он будет смотреться громоздко.
Зона релакса
Непосредственное назначение балкона аналогично летней террасе: можно выйти, посмотреть на город и подышать воздухом. В этом случае на балконе достаточно разместить небольшую барную стойку или маленький столик или полки, складной стул, кресло-кокон, гамак или мягкие пуфы.
Если лоджия большая, то она вполне может стать полноценной комнатой. Как в этом проекте, где она изначально задумывалась как техническое помещение, но дизайнеры студии KrutoDesign смогли превратить её в роскошное место для отдыха. Были заказаны новые, утепленные стекла, а в углу лоджии сделали стеклянный короб, в котором спрятали внешний блок кондиционера. Верх короба обыграли за счет искусственного камня, получился дополнительный столик.
Мини-кабинет
Один из популярных сейчас вариантов – использовать балкон как мини-кабинет. Это закрытая зона в квартире, где никто не мешает, и если ее утеплить, установить электрический радиатор, теплые электрические полы, то получится место, где можно уединиться и спокойно работать. Например, нижнюю часть балконного ограждения можно утеплить и обшить деревянными рейками, как это сделал дизайнер Geometrium School, Арина Скрипова. А на окна повесить рулонные шторы. Не забывайте только, что они могут быть с разным эффектом затемнения.
Спортзал
Если в квартире есть лоджия или просторный балкон, то вполне можно сделать небольшой спортзал: поставить беговую дорожку, установить шведскую стенку и заниматься там в любое удобное время.
Мини-сад
Не хватает природы и зелени, балкон и лоджия — идеальное место, чтобы устроить мини-сад. Летом на таком балконе можно разводить огород, выращивать растения в горшочках, душистый горошек или микрозелень. Это все прекрасно уживается на балконе.
Хозяйственная зона
Безусловно, и балкон, и лоджия традиционно используются как дополнительное место для хранения. Встроенные шкафы, куда вы будете складывать сезонную одежду или какой-нибудь инвентарь, никогда не помешают. Также на балконе можно сделать прачечную, если только он находится рядом с кухней. Или разместить гладильную доску и современную сушку для белья. Есть много вариантов: потолочные, напольные, складные. Последнее поколение сушилок – это электрические варианты с эффектом глажки, с таймером и сенсорным управлением.
Комментарии