Иметь в своей собственности какую-либо недвижимость хочет практически каждый. Конечно, можно и снимать жилье, однако это не совсем надёжно. Ведь личное имущество — это всегда уверенность в завтрашнем дне и возможность распоряжения данным имуществом на свое усмотрение. Если нет необходимых средств для приобретения жилья, стоит прибегнуть к помощи ипотеки. Однако банк не всем на сегодняшний день выдает кредиты. В частности, к заёмщикам могут предъявляться такие требования.
1. Кредитная история. В идеальном случае лучше иметь положительную или нейтральную кредитную историю. В таком случае дорога открыта в любой банк. Если же с историей некоторые проблемы, то банк может установить высокую ставку по кредиту или вовсе отказать в его оформлении.
2. Иные кредиты. Не стоит брать кредит при уже существующих кредитах. Тем более скрыть информацию о наличии иных кредитных обязательств не получится. Банк все узнает из кредитной истории. Перед оформлением договора лучше погасить все предыдущие кредитные обязательства.
3. Возраст. Здесь имеет значение как минимальный, так и максимальный порог. Взять кредит сможет только совершеннолетнее лицо, а вот пенсионеру уже скорее всего откажут в такой сделке, хотя вот здесь вы можете прочитать до какого возраста дают кредит пенсионерам в украине и если подходите, то можете его оформить. В любом случае, банк будет рассчитывать выплату кредита так, чтобы последний платеж был осуществлен до выхода заёмщика на пенсию. Если же такой расчет невозможен, то банк откажет в оформлении кредита.
4. Наличие послужного списка. Для банка очень важен стабильный заработок заёмщика. Клиенту необходимо будет подтвердить свой стаж работы и хотя бы минимальный уровень платежеспособности. В таком случае банк наверняка выдаст кредит.
5. Личный и семейный доход. Банки часто интересуются из каких средств будет осуществляться выплата кредита. В таком случае необходимо доказать, что это будут не последние деньги. В идеальном варианте размер ежемесячных выплат не должен превышать третьей части от всего семейного дохода или половины заработной платы заёмщика.
6. Залог. Если у заёмщика не будет возможности продолжать выплачивать кредит, то ему придется продавать квартиру. Желательно это сделать за ту же цену, за которую она приобреталась. Для этого она должна быть ликвидной. В противном случае банк может отказать в заключении сделки. Именно поэтому от заемщика требуется найти ликвидное жилье. Только в таком случае от залога будет польза.
Комментарии