Если решили купить жилье в Испании, то каждый должен придерживаться 10 правил. Для безопасности и надежности сделки. А поможет выбрать и купить недвижимость в Испании сайт mibgroup.es.
1. Недвижимость необходимо оформлять только через риэлтора. Искать лучше крупную компанию. Так как крупные риэлтерские компании следят за репутацией своей компании и осуществляют только прозрачные и надежные сделки.
2. Перед покупкой жилья, надо понять для чего покупается жилье. Если для собственного проживания, то лучше присмотреть в том районе, где есть учебные заведения, больницы, полиция. Если для сдачи в аренду, то лучше выбрать ближе к аэропорту и там где много туристов.
3. Прежде чем оформлять сделку рассчитайте налог на недвижимость. Сколько надо будет платить налог за эту недвижимость. Если эта сумма не подходит, то можно подыскать с наименьшим налогом.
4. В Испании счета на квитанции приходят разные, прежде чем покупать недвижимость посмотрите, сколько придется ежемесячно отдавать за коммуналку.
5. Проверить соседей на адекватность. Это важно, если жилье покупают с целью сдавать. Потому что в последующем арендаторы не смогут проживать в этой квартире с неадекватными соседями. Тем самым можно потерять кучу денег, которые были заплачены за недвижимость. А, как известно недвижимость в Испании не дешевая.
6. Если на первом этаже квартиры находятся: клубы, бары, рестораны. То такую квартиру можно приобрести лишь для сдачи туристам. Им будет интересно посмотреть на ночную жизнь Испании. А для семейного проживания такая квартира не подойдет, все потому что там невозможно будет отдохнуть.
7. Некоторые Испанские банки предоставляют ипотеку иностранным гражданам. Ознакомиться с условиями можно на официальном сайте Испанского банка. Перед оформлением ипотеки, стоит проконсультироваться с юристом. Потому что согласно закону Испании банки должны брать на себя расходы на налоги и комиссионные сборы. Но не все. Из – за этого, чтоб не потратить лишнее надо заранее более подробно ознакомиться с данной информацией.
Если придерживаться этих советов, То покупка недвижимости покажется не таким уж трудоемким процессом. Если работать с крупной риэлтерской компанией, то можно даже не переживать и оформлять недвижимость прямо из Москвы. Компания соберет и представит все необходимые документы проследит за чистотой сделки и подберет район, который хочет инвестор.
Автор: Анатолий Соколовский
Комментарии