Относительно простой в использовании базисно-индексный метод определения сметной стоимости, который начали применять с начала 2000-х годов, основан на расчетах стоимости видов строительных работ от базового уровня. Чтобы рассчитать сметную стоимость объекта или отдельных видов работ на конкретную дату надо базовую цену умножить на коэффициент. Его новый показатель определяется один раз в квартал, публикуется в сборниках ФЕР, ТЕР. На региональном уровне новый коэффициент может определяться чаще.
Базисно индексный метод определения сметы считается самой эффективной техникой подсчета в строительной сфере. Использование нынешних и прогнозируемых тарифов, которые были утверждены правовыми актами, сводит процесс образования цены к перемножению утвержденных ранее расценок по отдельным видам строительных работ на соответствующий коэффициент.
Компанией «ИнфоСтрой» разработан и применяется в 10000 организаций Комплекс А0 для составления, ведения расчетно-сметной документации.
Популярность данного метода расчетов позволяет точно определить общую цену выполняемых, планируемых работ. У базисно индексного метода существует два вида расчетов: традиционный, модифицированный.
Традиционный метод предусматривает использование оригинальных данных из ФЕР-2001 и ТЕР-2001.
Модифицированный метод регулируется ГЭСН-2001.
Особенности применения
Коэффициенты или индексы могут применяться к отдельным затратным статьям, к их итогам или окончательной сметной стоимости.
К итоговой смете рассчитывается путем умножения итоговой суммы всех видов производственной деятельности на соответствующий индекс.
К отдельным статьям расходов расчет осуществляется путем перемножения каждого вида производственной деятельности на соответствующий индекс. Например: заработная плата, цена строительных материалов, цена применения, покупки, аренды механизмов и оборудования, другие.
Классификация
Коэффициенты (индексы) регистрируют факты удорожания цен, тарифов относительно базового уровня. Их классификация заключается в следующем:
· По актуальности: первостепенные, второстепенные, прогнозируемые.
· По экономическим показателям:
— сумма выполненных работ;
— прямое расходование средств;
— дополнительные расходы.
· По конструкционным особенностям, объему:
— новое строительство, капитальный ремонт, реконструкции, другое;
— планировка местности, земляные, фундаментные работы, другое.
Значение индекса, дата его вычисления указывается в конце сметы, там, где указаны прямые затраты.
Порядок перерасчета, определение текущих цен
Сметная стоимость базисно индексным методом вычисляется согласно следующей инструкции:
- поиск статей расходов, ресурсов, услуг;
- каждый пункт расходов далее рассчитать по единичному показателю;
- применить текущий коэффициент по каждому пункту расходов или по каждой статье расходов.
Базисно индексный метод расчета применяется для всех типов зданий, сооружений всех видов собственности по всей территории Российской Федерации.
Помощь при расчетах
Пересчет большого количества показателей, касающихся предприятий строительной отрасли требует времени, привлечения людских ресурсов. Для облегчения составления, ведения расчетно-сметной документации разработан специализированный программный Комплекс АО. Применение этой программы обеспечивает доступ к расчетно-сметной документации подразделений предприятия. Официальный сайт компании «ИнфоСтрой» содержит подробное руководство по использованию системой.
Комментарии