Такие крохотные наделы не пользуются спросом, обычно девелоперы предлагают участки от 6 соток. Перечислим категории, представленные на рынке:
Стандартные 6 соток. Достаточно для скромной дачи, одно- или двухэтажного дома для постоянного проживания размером максимум 7х8 метров, небольшого огорода и площадки для отдыха рядом с домом.
От 7 до 10 соток. Поместится современный коттедж, сад, огород с теплицей, есть возможность обустроить парковку для автомобиля или построить гараж, остаётся место для небольшого бассейна.
От 11 до 20 соток. Просторный участок, на котором есть место для плодового сада, детской площадки, бассейна, патио, гаража, бани, хозяйственных построек.
От 20 соток. Такие наделы считаются крупными, позволяют разместить дополнительно гостевой домик или построить второй жилой — для взрослых детей или пожилых родителей. Много функциональных зон и простора.
земельные участкиФото kubanmakler.ru
Преимущества земельного участка большой площади очевидны:
Можно построить жилой дом по центру надела и оказаться в максимальном отдалении от всех соседей, не бояться любопытных глаз, оказаться подальше от проезжей части.
Есть возможность реализовать все «хотелки» — от отдельно стоящей бани до пруда с рыбами, фонтана и просторной зоны барбекю.
Это инвестиции в будущее. Земля не дешевеет, покупка просторного надела позволит в будущем, когда вокруг начнёт развиваться инфраструктура, перепродать его существенно дороже, разделив на части.
Недостатки большого земельного участка:
Солидные первоначальные вложения, ведь чем крупнее надел, тем дороже обойдётся покупка. Многое зависит от места расположения — в деревне, до которой ехать полдня от города, можно найти землю недорого, но у такого приобретения свои недостатки.
Существенные затраты денег, времени и сил на обустройство. Если участок запущенный, приводить его в порядок придётся годами, постепенно, шаг за шагом. Или привлекать бригаду специалистов, ландшафтного дизайнера, чтобы обустроить надел быстрее. Но это приводит к дополнительным и весьма существенным расходам.
Сложно поддерживать участок в порядке. Газон на 6 сотках требует специальной техники, вручную не подстрижёшь. Как и не обработаешь несколько соток, выделенных под картошку — требуется мотоблок с навесным оборудованием, время и силы.
Советы по обустройству земельного участка большой площади:
Обязательно составить мастер-план, об особенностях которого портал Rmnt.ru подробно писал. Без правильной планировки крупный надел не обустроить, может оказаться, что баня слишком далеко от дровника, а пруд не виден из окна гостиной. Требуется грамотно составить удобную схему передвижения по участку.
Не пытаться превратить весь участок в гладкий, аккуратный газон. Это весьма затратно по времени и деньгам, которые придётся тратить на уход за ним. Сейчас в тренде малоуходные сады с местными растениями, которые требуют меньше внимания.
Часть участка, по периметру, оставить полудикой, засадить высокими деревьями, конечно, соблюдая правила отступа от соседей — минимум 3 метра. Пусть участок будет закрытым, со стороны выглядит как лес, а по центру располагается ухоженная зона с клумбами, патио, лужайкой.
огородФото ya.ru
Определяясь с размерами земельного участка, учитывайте не только свои финансовые возможности, но и будущие затраты денег, сил, времени. Подумайте, сколько будет стоить построить капитальный забор вокруг надела площадью 20 соток. Как вы будете ухаживать за ним без посторонней помощи? В деревнях, где участки используются под коровники и курятники, засаживаются подсолнечником и картофелем, участки площадью от 70 соток не редкость. Но для обычного загородного дома с садом и грядками вполне достаточно 10 соток, чтобы разместить всё необходимое. Много случаев, когда владельцы покупали участок в 30 соток, а потом просто не могли за ним ухаживать, он приходил в запустение.
Комментарии