Что содержит в себе техпаспорт:
1. Размер площади каждой комнаты и квартиры в целом;
2. Инвентаризационная стоимость данного помещения;
3. Дата постройки;
4. Время осуществления капитальных работ (ремонта);
5. Адрес фактического проживания;
6. Материал, из которого сделаны стены квартиры, а также перекрывающая основа и отделка;
7. Сведения о наличии инженерных коммуникаций в жилом фонде.
В каких случаях требуется технический паспорт на квартиру:
• Для получения кадастрового паспорта (бывают исключения);
• При покупке жилого помещения с использованием ипотечного кредита (в данном случае, Банк может потребовать предоставление ТП по причине оценки итоговой стоимости объекта продажи);
• Если требуется прописать кого-нибудь на данную площадь (возможно и исключение);
• Для изучения тех. состояния жилья и каждой части;
• Для установления налога на квартиру;
• Чтобы правильно суметь рассчитать жилищно-коммунальные услуги исходя из площади квартиры;
• С целью согласования на перепланировку (без предоставления техпаспорта, она невозможна).
Технический паспорт на квартиру могут получить только её собственники (если она приватизирована), квартиросъёмщики (в случае, если квартира является в муниципальном распоряжении), а также нотариально доверенные лица.
Какие документы нужно предоставить в БТИ для получения техпаспорта:
1. Гражданский паспорт;
2. Оригинальный документ на право собственности и его копию, если объект жилья не является приватизированной, то нужен лицевой счёт;
3. Для приватизации — нужна справка № 7(в её содержание входят все имеющиеся технические показатели дома и отдельного жилого помещения), договор социального найма и ордер (если коммунальная комната);
4. При обращении доверенного лица – предоставляется паспорт представителя и нотариально заверенная доверенность на совершение данного действия.
Существует множество причин получения технического паспорта на квартиру, поэтому есть малейшие детали и тонкости, которые можно узнать только у высококвалифицированных специалистов.
Комментарии