Купить квартиру с отделкой в новостройках становится сложнее, поскольку застройщики все чаще сдают жилье без отделки или с черновой отделкой для снижения цен и рисков претензий покупателей. Об этом рассказали эксперты в беседе с «Российской газетой».
Аналитик Алексей Попов отметил, что около 45% лотов сдаются в бетоне, а внутри сегмента с отделкой растет доля черновой отделки при сокращении чистовой.
В Москве предложение квартир с полной и предчистовой отделкой за год сократилось на 33%, причем в половине проектов доступны только квартиры без отделки. Покупатели по-прежнему хотят готовое жилье, поскольку это экономит время и позволяет включить ремонт в ипотеку, рассказала эксперт Наталья Шаталина. Однако застройщикам отделка часто невыгодна из-за роста цен на материалы, зарплат рабочих и рисков судебных исков, хотя сейчас неустойки ограничены 3% от стоимости квартиры.
Предпочтения также зависят от класса жилья. Так, в комфорт-классе около 80% запросов приходится на квартиры с отделкой, тогда как в премиум-сегменте клиенты чаще выбирают жилье без отделки для авторского ремонта, сообщил эксперт Станислав Банников.
Компромиссным решением становится предчистовая отделка white box, которая снимает с покупателя трудоемкие работы и позволяет девелоперу избежать удорожания, отметила эксперт Юлия Иванова.
Комментарии