Экспертиза ремонта квартиры – это важный этап на пути к жилью мечты. Получив ключи от квартиры в новостройке очень важно проверить качество выполненных работ. Никому не могут понравиться сюрпризы от застройщика в виде кривых стен, пола с трещинами и плохо установленных окон. Справиться с такими неприятностями поможет квалифицированный специалист, который сможет провести экспертизу ремонта квартиры.
Обратиться к эксперту понадобится и в других случаях, например, когда возникают имущественные споры или необходимо определить стоимость выполненных работ. Рассмотрим, каким образом экспертиза может помочь собственнику жилья решить конфликты с застройщиками и исполнителями ремонтных услуг.
В каком случае необходима экспертиза?
Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться, что из себя представляет независимая экспертиза ремонта квартиры. Говоря простым языком, это проверка качества выполненных строительных или ремонтных работ с последующим вынесением решения. Провести такую экспертизу может лишь специалист, обладающий обширными знаниями в области проектирования, строительства и ремонта жилья.
Провести самостоятельно такую оценку невозможно, а в некоторых случаях обращение к специалисту является необходимостью, особенно, когда дело касается судебных разбирательств. Экспертиза может быть инициирована при выявлении изъянов как собственником жилья, так и лицом, ответственным за качество предоставляемых услуг.
Проверке подлежит как строительная документация, так и непосредственно выполненные работы, в том числе, выполненные частично. Специалист сможет определить соответствие работ ГОСТу, правилам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, распознать брак и заключить наличие дефектов, определить степень износа объекта. Помимо этого, экспертиза поможет выявить ущерб, нанесенный затоплением помещений или пожаром, узнать причины выхода из строя инженерных коммуникаций или протечки крыши. При проведении строительной экспертизы ремонта квартиры также устанавливается правильность и правомерность перепланировки жилых помещений, расширения их площади.
Средняя стоимость проведения экспертизы варьируется от 15 до 18 тысяч рублей. Срок исполнения обычно составляет не больше недели, однако, как стоимость, так и сроки напрямую зависят от целей экспертизы и объема работы.
Кто проводит экспертизу?
Требования к квалификации специалиста регламентируются ст. 13 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Согласно документу, специалист должен обладать образованием, соответствующим профилю проводимой экспертизы. Так, строительную экспертизу имеет право проводить только специалист с высшим образованием по направлению «инженер-строитель». Для подтверждения квалификации можно запросить у специалиста диплом о высшем образовании – именно он является единственным документом, подтверждающим право на проведение таких работ.
Выполняя независимую экспертизу после ремонта квартиры, специалист сначала проводит визуальное исследование объекта, затем использует специальные инструменты для подтверждения сделанных выводов, проводит фотофиксацию нарушений. Возможен сбор материалов для проведения лабораторных исследований. Это значит, что помимо профильного образования, эксперт должен обладать рядом навыков, необходимых для выполнения всестороннего анализа проблемы.
Некоторые фирмы, предлагающие услуги «лицензированных экспертов» вводят в заблуждение людей, нуждающихся в услугах специалистов. Согласно действующему законодательству, подобный вид деятельности не требует наличия у эксперта специальной лицензии. В случае, если предполагается судебное разбирательство, стоит обратить внимание на специалиста, зарегистрированного в «Системе добровольной сертификации судебных экспертов, организаций и лабораторий, оказывающих услуги в области судебной экспертизы».
Комментарии