Российские покупатели, несмотря на внешнеполитические сложности, продолжают активно инвестировать в зарубежную недвижимость, но их предпочтения сместились в сторону уникальных и многофункциональных объектов. Таким мнением в беседе с «Известиями» 25 августа поделились эксперты CORE.XP, выделив три основных тренда в запросах соотечественников.
Специалисты отмечают, что на смену простому приобретению жилья для отдыха приходит стратегический подход, где ключевую роль играют историческая ценность, программа лояльности или эксклюзивность локации.
Первый и наиболее яркий тренд — растущий спрос на апартаменты в тщательно отреставрированных памятниках архитектуры. Россиян привлекает возможность жить в объектах с богатой историей, где сохранились элементы декора, например фрески, мозаика и лепнина, при этом всё оснащено современными технологиями.
«Мы видим интерес к лофтам в старинных зданиях с высокими потолками в центре европейских городов. Это не просто жилье, это статусная инвестиция. Стоимость таких объектов варьируется от €350 тыс. до €5 млн», — отметили эксперты.
Второй фактор — покупка недвижимости в курортных комплексах с сервисом уровня пяти звезд. Ключевым преимуществом стала гибкая программа лояльности, которую развивают международные операторы.
«Владелец апартаментов, например, в Таиланде получает возможность отдыхать на определенный срок в отелях этой же сети по всему миру — от Альп до Мальдив. Это глобальный образ жизни и максимальная гибкость», — пояснили в компании.Ценовой диапазон широк — от $100 тыс. до $1,5 млн. В топе направлений, помимо Таиланда и Мальдив, горнолыжные курорты Франции и Швейцарии, а также Черногория, Грузия и Турция.
Третий растущий тренд — инвестиции в недвижимость на насыпных островах. Покупателей привлекают концепции «идеального мира» с новой инфраструктурой, современной архитектурой и приватностью.
Стоимость вилл на таких островах начинается от $500 тыс. и может достигать $15 млн. Наибольший интерес россияне проявляют к проектам в ОАЭ, Катаре, Нидерландах и Грузии.
«Примерно 60-70% сделок с зарубежной недвижимостью совершаются с инвестиционными целями. Основные причины — ожидаемый рост стоимости объектов, особенно на стадии строительства, и возможность получения пассивного дохода от аренды», — подытожила директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева.
Комментарии