Ремонт производственных помещений кажется проще, чем реставрация офисных или жилых объектов. На первый взгляд, это действительно так. Требования к качеству работ в таких помещениях ниже. Однако всё не так просто. У отделки и ремонта производственных помещений есть свои нюансы, которые нужно учитывать в обязательном порядке.
Чем отличается ремонт производственных и обычных помещений
В первую очередь, разница заключается в объёмах выполнения работ. В большинстве ситуаций, речь идёт о крупных промышленных комплексах и просторных цехах, а в офисах зачастую ремонтируются отдельные изолированные помещения. При этом отделочные работы на производствах менее кропотливы и трудозатратны, несмотря на большую площадь. В качестве примера можно взять окрашивание. Если в офисах краска ложится только на идеально зашпаклёванную поверхность, в производственном цехе окрашивание может проводиться просто по грунтованному основанию.
Во-вторых, разные требования к отделке. Если для офисных и жилых помещений при выборе материалов все акцентируется на эстетической привлекательности, то при отделке производственных объектов учитывается износоустойчивость, стойкость к температурным перепадам, долговечность.
Также заметная разница наблюдается в требованиях ГОСТ и СНиП. В частности, для ремонта складских комплексов и предприятий пищевой промышленности действуют разные условия, касающиеся санитарно-гигиенических норм и использования материалов.
Разновидности и специфика ремонта
Начнём с того, что вообще может считаться производственным помещением. Под это определение попадают все объекты, связанные с ведением производственной деятельности: лёгкая и тяжёлая промышленность, пищевые предприятия, склады.
Этапы ремонта производственных помещений зависят от того, какой тип работ будет проводиться. Здесь возможно два варианта: косметический или капитальный ремонт. Разница между ними заключается в объёме запланированных работ. Например, при косметическом обычно не затрагиваются несущие стены и основания. Проводятся:
- Демонтаж старой отделки;
- Покраска и побелка;
- Защита металлических поверхностей от коррозии;
- Замена коммуникаций, например, электропроводки.
Такие работы выполняются в ситуациях, когда степень износа инженерных конструкций и отделочных материалов не превышает 30%.
Капитальный ремонт зачастую предусматривает комплексную реставрацию с возможной перепланировкой помещений. Здесь могут выполняться такие виды работ:
- Демонтаж отделочных материалов: до чернового основания;
- Подготовка и укрепление несущих поверхностей;
- Перенос ненесущих перегородок;
- Замена оконных и дверных конструкций;
- Замена инженерных коммуникаций: слив, отопление, водоснабжение;
- Монтаж систем вентиляции и кондиционирования;
- Заливка выравнивающих стяжек;
- Разводка электросетей.
В обоих случаях перечень работ и этапы их проведения могут меняться, в зависимости от текущего состояния объекта.
Среди специфики выполнения можно выделить требования к материалам. Например, на объектах пищевой промышленности используются стройматериалы, которые не вступают в контакт с продуктами питания, удовлетворяют требованиям СанПин. Для ремонта на складах и производственных цехах выбираются материалы, устойчивые к истираниям, механическим повреждениям, влажной и агрессивной среде. Кроме того, используется более мощное оборудование, чем при отделке квартир и офисных помещений.
Комментарии