Строительство, особенно при больших объемах – это сложный и многофакторный процесс, который требует больших финансовых вложений. Достаточно посмотреть на таймлапсы с крупных строительных площадок – они скорее напоминают муравейник, в котором все пребывает в состоянии контролируемого хаоса и постоянном движении. И правильно скоординировать движение, сделать так, чтобы строительная машина работала как часы – не самая простая задача.
Нередко возникает ситуация, в которой у инвестирующей компании нет собственных мощностей для того, чтобы организовать строительство по всем правилам и обеспечить выполнение поставленных перед строителями проектных задач. И в такой ситуации оптимальным решением становится передать генподряд в Москве в руки сторонней компании. Давайте разберемся в самой специфике такого варианта работы.
Что такое генподряд и как он может помочь застройщику?
Если компания передает работы другой фирме по генподряду, это автоматически означает, что на её плечи ложится достаточно непростая задача – обеспечить исправную работу всех строительных процессов на площадке и сделать так, чтобы они были выполнены специалистами точно в установленные сроки. Самих процессов может быть масса:
- поиск компаний для выполнения определённых видов работ;
- ведение отчетной документации;
- приёмка готовых работ;
- отслеживание исправности исполнения контрагентами обязательств;
- урегулирование возникающих споров;
- взыскание средств с компании-исполнителя в случае некачественного проведения работ или срыва сроков.
Иными словами, именно генподрядчик находит компанию, которой под силу организовать устройство буронабивных свай в Москве или сделать всё для того, чтобы ленточный фундамент соответствовал проектным требованиям по всем своим рабочим показателям. Это достаточно сложно, но так как у хорошего генподрядчика имеются налаженные связи в строительном мире, задача становится в разы более доступной и понятной.
Как подобрать генподрядчика
А теперь давайте задумаемся над тем, как именно подобрать генерального подрядчика для того, чтобы все работы были выполнены точно в срок. На практике существует несколько важных советов, к которым стоит прислушаться. Среди них:
- всегда выбирайте фирму с большим багажом выпиленных проектов за плечами;
- следите, чтобы у генподрядчика были в наличии все необходимые разрешительные документы на проведение работы;
- перепроверяйте отзывы о компании;
- работайте только на основании проверенного юристами договора.
Генподряд реально способен сэкономить вам деньги на строительстве, а также обеспечит требуемый результат и сохранит деньги. Вот только о том, кем он исполняется, нужно получить как можно больше предварительной информации.
Комментарии