Госдума приняла в первом чтении законопроект об установлении дополнительных требований к оценщикам государственного и муниципального имущества в целях повышения качества и прозрачности их деятельности.
Документ внесен правительством РФ и направлен на совершенствование правового регулирования оценочной деятельности. В нем уточняются требования к оценщикам государственного и муниципального имущества, а также порядок обеспечения имущественной ответственности при оценочной деятельности и процедура возмещения убытков.
Привлекать для оценки такого имущества можно будет как оценочные компании, так и частнопрактикующих оценщиков. Опыт работы таких компаний должен составлять не менее пяти лет. В их штате должно быть минимум пять сотрудников, два из которых обязаны отвечать дополнительным требованиям, в том числе в части опыта работы. При этом деятельность оценщиков не должна вызывать нареканий последние три года. Необходимо, чтобы отчет оценщика не признавался судом недостоверным, а саморегулируемая организация (СРО), в которую он входит, не принимала решений о приостановке его деятельности.
Законопроект расширяет основания для возмещения убытков за некачественные услуги оценщиков. Возмещать их оценщики будут, даже если оценка не была обязательной, а отчет было невозможно использовать. При этом сумма убытков, подлежащих возмещению, не должна превышать максимальную из двух величин: при обязательной оценке — пятикратную стоимость услуг, или 10 миллионов рублей, в прочих случаях — двукратную стоимость услуг, или 5 миллионов рублей.
Возмещать убытки планируется в первую очередь за счет имущественной ответственности оценочной компании, с которой оценщик или оценщики заключили трудовой договор. Возмещение осуществляется в пределах страховой суммы по договору страхования ответственности такой компании. Если же этих средств недостаточно, то возмещение также происходит и за счет страховки оценщика или оценщиков, подписавших отчет, а если и их не хватит — то за счет компенсационного фонда СРО, в которую они входят.
Законопроект также создает дополнительные условия для повышения уровня контроля за оценщиками со стороны СРО. Он расширяет основания для проверок оценщиков – их можно будет проводить по обращению госорганов. Причем проверки предлагается сделать обязательными, даже если оценщик отзывает и правит отчет после поданной на него жалобы.
Комментарии