Стихийность и непредсказуемость российского ремонта вошла в пословицы и поговорки. Цена за квадрат давно измеряется не только в деньгах, но и в нервных клетках. Соседи передают друг другу номера телефонов хороших людей, чтобы позже развести руками: как таких можно советовать? Мы подозреваем рабочих во всех смертных грехах разом — они «платят» нам срывом сроков и качества. Чтобы сохранить свои деньги, нервы и человеческое отношение к людям, которые на тебя работают, нужно знать, чего на самом деле стоит опасаться и что контролировать.
Судите по результату, а не по обещанию. На рынке — кризис и острая конкуренция, а потому на приблизительную цену за метр, написанную на сайте или предложенную после беглого осмотра фронта работ, не стоит ориентироваться. В большинстве случаев смету пишут для того, чтобы клиент её принял, а не для того, чтобы понял, что его ждёт. Подробности вскрываются уже в ходе работ, когда поменять бригаду и подрядчика не так просто.
Материалы — основная болевая точка взаимоотношений хозяин — прораб. Надо понимать, что у большинства подрядчиков и прорабов обязательно есть какие-то личные связи с поставщиками и продавцами, а значит, и простор для разного рода махинаций. Если объём закупки довольно большой, то выгода для обеих сторон может исчисляться существенными суммами.Выполнение каждого из ремонтных этапов нужно тщательно и лично проверять. Особенно это касается всего того, что «зашивается», «заливается» и закладывается в полу, стенах и потолке. Решение проблем, которые могут возникнуть впоследствии, обойдётся намного дороже.Не ленитесь и не стесняйтесь опытным путём проверять гидроизоляцию, опрессовку, стыки труб и укладку тёплого пола. Для заново построенных перегородок и выведенных углов есть угломеры и правила. Это несложный инструмент, пользоваться которым вас научит любой консультант строительного магазина.
К чистовой отделке мы относимся намного внимательнее, поэтому случаев злоупотребления доверием здесь бывает значительно меньше. Намного больше примеров обычной некомпетентности. Для прямого мошенничества мы порой даём поводы сами.«Могу, начальник!» — самый распространённый ответ гостя из ближнего зарубежья на любой профессиональный вопрос. На практике это, конечно, далеко не так. Поэтому заказывая редкий или дорогой отделочный материал, выясняйте у продавца, есть ли инструкция для рабочих, проводятся ли какие-то показательные мастер-классы. Если технология действительно сложная, подумайте о том, чтобы не рисковать и пригласить специалистов из фирмы.
Нанимая бригаду из ближнего зарубежья, имейте в виду ещё один не очень распространённый, но возможный вариант. Бывает так, что взяв с вас предоплату, люди уезжают на родину, оставив вас и без ремонта, и без денег. В большинстве подобных случаев обращение в полицию вам ничего не даст, даже если у вас подписан официальный договор. Если вы планируете серьёзное строительство с большим объёмом работ, если испытываете сомнения или подозрения, которые не можете доказать, — подумайте о независимой экспертизе.
Заключайте официальный договор и требуйте подробную поэтапную смету работ с учётом всех необходимых материалов.
Выясните состав бригады, наличие специалистов по каждому из видов работ. Плитку должен класть плиточник, электрикой заниматься электрик, а обои клеить маляр.
Найдите время на закупку материалов вместе с рабочими. Или вам придётся тщательно сверять цены, чеки и объём закупленного. Имейте в виду, что производители материалов тоже, как правило, не совсем откровенны на своих сайтах — в большинстве случаев там пишется оптовая, а не реальная стоимость товара. Чтобы узнать, сколько стоит тот или иной пункт на самом деле, вам скорее всего придётся обзвонить несколько точек.Тщательно контролируйте все «скрытые работы» до того, как содержимое будет замуровано. Это самые проблемные и дорогостоящие переделки.В случае сомнений или подозрений приглашайте независимого эксперта с опытом работы в строительстве.Достойно оплачивайте честный труд людей, которые на вас работают. В противном случае они всегда найдут, чем компенсировать себе разницу.
Комментарии