Как снять коммерческую недвижимость

От того, какую коммерческую недвижимость предприниматель берет в аренду, зависит успешность бизнеса. Правильно подобранное место влияет на трафик клиентов, прибыль и репутацию компании. Начинающие предприниматели часто сталкиваются с непредвиденными проблемами: дорогой ремонт, высокие расходы на обслуживание помещения, ограничения по услугам провайдеров и т.д. Многие собственники коммерческих помещений изначально ставят жесткие рамки в договоре аренды. Зачастую выгода лежит на стороне арендодателя, а съемщику приходится мириться с рядом неудобств. Чтобы сделка была взаимовыгодной, а бизнес шел в гору, подходите к аренде помещений с умом и заранее продумайте все условия, которые вам необходимы.

1. Услуги риэлтора или самостоятельный поиск – что лучше? Выгоднее всего аренда коммерческой недвижимости от собственников. Это решение всегда дешевле и надежнее. Если у вас нет времени самостоятельно заниматься поиском или вы находитесь в другом городе, можно прибегнуть к услугам агента, но будьте готовы к значительной переплате. И агент не гарантирует, что после того, как вы заплатите ему процент от сделки, у вас пройдет все гладко с собственником недвижимости. Постарайтесь самостоятельно уделить этому вопросу время и лично обговорить все детали с владельцем недвижимости. Внимательно изучите договор аренды и обязательно включите пункт о досрочном расторжении контракта, на случай, если вы внезапно решите сменить локацию.

2. Инфраструктура и местоположение. Коммерческая недвижимость в центре СПБ дает максимальный результат, снимайте помещение в бизнес-центре, где уже функционирует много магазинов и налажен постоянный поток клиентов. Для работников и посетителей должна быть оборудована охраняемая автомобильная стоянка. Лучше всего, если офис будет расположен в шаговой доступности от общественного транспорта.

3. Ремонт и техническое обслуживание. Иногда выгодное местоположение выходит на первый план и отсутствие нужного ремонта не пугает арендаторов, а зря. Состояние помещения играет очень важную роль, ведь государственные надзорные службы всегда проверяют условия для бизнеса, и могут не дать разрешения на открытие, если не созданы подобающие условия. Не поленитесь найти бизнес-центр с новым ремонтом и полным оснащением для вашего предпринимательского направления.

Сдачей в аренду коммерческой недвижимости от собственника по доступной стоимости в Санкт-Петербурге занимается бизнес-центр «Авиатор». Торгово-офисный комплекс находится возле метро «Старая Деревня» рядом с транспортной магистралью ЗСД. Местоположение чрезвычайно удобное, сюда можно добраться быстро из любой точки города. На территории бизнес-центра имеется складской терминал для оптовиков, станция технического обслуживания для автомобилей, охраняемая бесплатная парковка, а самое главное – доступ в торговый комплекс открыт круглосуточно, здесь можно открыть офис для любого бизнеса. Выбрать подходящее помещение можно на сайте компании.