Как выдают ипотеку за рубежом. Швеция

Как выдают ипотеку за рубежом. Швеция

Низкие проценты
В Швеции в ипотеку покупают почти 90% квартир и домов. Основной соблазн для покупателя – это, конечно же, низкие процентные ставки по кредиту. Если средняя ставка в российских банках – 12-14%, то в банках Швеции ипотеку выдают под 2-4,5% в зависимости от срока кредита. Что называется, почувствуйте разницу. Впрочем, по большинству кредитов ставки плавающие и могут подняться – например, так случилось в кризисном 2008 году.

Положительный имидж
Большое значение для шведских банков имеет положительный имидж клиента. В расчет принимается все: и уровень дохода, и возраст, и наличие сбережений. Кроме того, важна кредитная история. Если клиент уже одалживал деньги и проблем с их возвратом не возникало, то это поможет снизить ставку по ипотеке. Но есть одна хитрость: теоретически заемщик должен справиться со ставкой 7-8%. Если его доход позволяет это, то клиент получает свой кредит на 50 лет, а то и больше.

Кредит по наследству
Да-да, не удивляйтесь, ипотечные кредиты выдаются в Швеции и на 50, и на 70 лет. Как такое возможно? Ведь если, скажем, сорокалетний заемщик одолжил деньги на 70 лет, то расплатится с банком он только в 110. Неужели в стране столько долгожителей? Дело в другом. Если заемщик умирает, его долг автоматически переходит по наследству детям. И уже они решают, выплачивать кредит до полного погашения или продать квартиру, а из вырученной суммы отдать остаток долга банку.

Первоначальный взнос
Обычно шведы берут кредит на сумму до 70% от стоимости жилья. Минимальный взнос, который устанавливают банки, составляет 15-25% в зависимости от репутации и возможностей заемщика. Но, так как недвижимость в Швеции, а особенно в Стокгольме, довольно дорогая, то и средняя сумма кредита немаленькая – 1,5-2 млн крон, то есть 8-10 млн рублей.

Самые свежие статьи о строительстве в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>