Консультации относительно стоимости долей в квартире

В ситуациях, когда человек владеет частью квартиры, ему не до конца ясны законные полномочия. Ведь распоряжаться собственностью он не имеет возможности без согласия иных владельцев. Чтобы разбираться в понятиях определенной доли в недвижимости, следует обратиться за помощью к профессионалам. Специалист Лев Чернов в блоге детально описывает возможные ситуации получения доли в квартире и возможности их распоряжениями.

Характеристика долевой собственности

Долевая собственность обозначает имущество, которым владеют одновременно несколько человек на законных основаниях. Доли могут быть разных размеров, в зависимости от количества владельцев. Люди имеют возможность совместно пользоваться недвижимостью или принять решение делить квартиру или дом через суд. Подробнее о стоимости долей: размер выплат осуществляется в зависимости от стоимости жилья. Например, если жилье оценивается 4 млн. рублей, то доля 1/2 от суммы становить 2 млн. На такую сумму может рассчитывать владелец в случаи продажи или выкупа его доли. Важно понимать, что продать свою долю посторонним людям возможно только в случаи, когда иные владельцы не имеют намерений ее выкупать и есть подтверждение в форме отказа.

Способы выделения доли в квартире

Покупатели имеют возможность приобрести долевую собственность недвижимости в двух вариантах – это целая комната с указанными размерами или часть от общего жилья, которая вымеряется в долях, например, 1/2 . Первый вариант более удобный, человек может сразу переехать в определенную часть квартиры, пользоваться ею на законных основаниях. Специалист по долям Лев Чернов утверждает, что покупка жилья с долевыми частями обязана регулироваться судом для удовлетворения интересов обеих сторон. Важно понимать, что собственник имеет право подарить свою долю любому человеку без разрешения иных владельцев. Но, он должен быть совершеннолетним, на момент заключения сделки.

Этапы продажи доли в квартире

• Первый этап – это выделения доли в квартире.
• Источник информирует также об надобности извещения иных собственников о намерениях продажи квартиры.
• Далее оформляется отказ от преимущественной покупки недвижимости.
• Оформления договора купли-продажи с покупателем.
• Заключительный этап – заверение документации в нотариуса, регистрация продажи в государственных органах и выплата налогов от продажи доли.

Автор: Анатолий Соколовский