Кредит в залог недвижимости: риск или умное решение?

Кредит под залог недвижимости — это возможность получить крупную сумму на длительный срок с низким процентом. В качестве гарантии, что долг будет погашен, вы используете собственную недвижимость. При этом условии банк видит в вас надежного клиента, выдает больше денег и предлагает низкий процент.Условия у банков разные. Главное, что беспокоит заемщиков, которые рассматривают подобный вариант: недвижимость, которую они представляют в качестве залога, перестает быть их собственностью. Это одно из распространенных заблуждений. Например, оформляя подобный заем в «Тинькофф Банке», вам не нужно переписывать свою квартиру на банк или съезжать с нее на время оплаты кредита. Недвижимость остается у вас, ничего не меняется, вы можете делать с квартирой все что угодно, кроме продажи.

Для ипотеки нужно собрать большой пакет документов и потратить немало времени на выбор банка. Для оформления кредита под залог недвижимости в «Тинькофф Банке» вам понадобится только паспорт и СНИЛС, которые всегда под рукой. Не потребуется даже предоставлять информацию о доходах. После одобрения заявки деньги поступят на вашу карту «Тинькофф Банка» на следующий день.

Как и в ипотечном кредите, вы используете свою квартиру в качестве гарантии. Но отличие в том, что ипотечный кредит выдается только на одну цель — покупку квартиры. А беря кредит под залог, вы можете свободно распоряжаться полученными деньгами, они поступают на ваш личный счет, а не на счет продавца недвижимости и потратить их можно по собственному усмотрению. Например, на покупку машины, на обучение ребенка или другие нужды семьи.

Сумма кредита под залог намного больше, чем с обычным кредитом, да еще и с процентом ниже. Если семья давно планировала переехать из городской квартиры в собственный дом в пригороде, залоговая квартира при этом остается в собственности, ее можно будет сдавать в аренду, чтобы выплачивать кредит.

Ежемесячная выплата по кредиту будет такой же, как и траты на съемное жилье. По сути, вы берете ту же ипотеку, но без первоначального взноса. А молодой человек или девушка спокойно учатся, вступают во взрослую жизнь и тратят собственные деньги не на аренду чужой квартиры, а на оплату долга за свое первое жилье.