Критерии выбора вторичного жилья

Рынок недвижимости в России представлен новостройками и вторичным жильем. Во втором случаи объекты отличаются по степени износа и другим характеристикам. За прошлый год такое жилье подорожало в мегаполисах и небольших городах. Для совершения выгодной сделки покупателям необходимо учитывать несколько критериев.

Агенты недвижимости подыскивают лучшие варианты, из представленных на рынке, и предлагают клиентам сопровождение сделок на принципе прозрачности и доступности https://nasledie-don.ru/:

Параметры, учитываемые покупателями при покупке квартиры

По статистике риелторов потенциальные покупатели при выборе объекта недвижимости обращают внимание на:

• Цену. Чем она ниже, тем выше вероятность ее быстрого приобретения. С другой стороны, на слишком заниженную цену следует обращать внимание, поскольку такой уловкой часто пользуются мошенники, не имеющих вещных прав на объекты недвижимости;
• Транспортная доступность. В мегаполисах дороже квартиры, которые находятся в непосредственной близости от станций метро или остановок общественного транспорта;
• Инфраструктура: дошкольные образовательные учреждения, школы, больницы, парки, аптеки и супермаркеты. Их наличие – важнейший фактор, на который обращают внимание потенциальные покупатели;
• Год постройки жилищного фонда и тип МКД. В приоритете крупногабаритное жилье и дома, выстроенные относительно недавно;
• Состояние квартиры, от которого в прямой зависимости находится цена недвижимости;
• Расположение и этажность жилья. При наличии иных равных условий объекты недвижимости на первом и последнем этаже стоят дешевле других вариантов. У квартир, расположенных на верхних этажах, часто бывают проблемы с кровлей. На нижних этажах жильцы жалуются на сырость и холодные полы.

Традиционно считается, что продать квартиру с евроремонтом гораздо легче, нежели жилье с косметическим ремонтом или вовсе без него. На самом деле это мнение ошибочное. Не все потенциальные покупатели разделяют вкус продавца и готовы приобрести квартиру с дизайнерским ремонтом. Будущие жильцы, имея материальную возможность, занимаются отделкой объекта недвижимости по своему вкусу.

При совершении сделки важно тщательно проверять документы на отсутствие обременений и присутствие разрешения на перепланировку. Не всякую реконструкцию можно привести в соответствие с требованиями закона. Даже, если это возможно, такие действия приводят к неизбежным расходам будущих собственников.

Чтобы избежать сюрпризов при покупке жилья на вторичном рынке, следует обращаться за поиском вариантов и проверкой документов к агентам недвижимости.