Про квартиры на первых этажах говорят или плохо или ничего. Нередко можно услышать, что из подвала тянет сыростью, лезут тараканы и другие насекомые. По мнению большинства людей и риелторов, у квартир нижних этажей, больше минусов, чем плюсов. В случае продажи такая жилая недвижимость, пользуется меньшим спросом у населения. Большой популярностью пользуются квартиры в ЖК Петровский Квартал.
Если углубиться в изучение данного вопроса, то не всё так плохо и соответствует действительности — тут есть и свои плюсы. Знают о них, к сожалению, немногие. Более подробно в этой статье.
Плюсы первого этажа
Проблема с тараканами и сыростью, сегодня легко решаются, благодаря появлению на рынке новых строительных материалов, способных изолировать полы полностью. Но дело даже ни в этом, много преимуществ есть от проживания на первом этаже.
Узаконить перепланировку проще. В пример, если взять другие этажи, то нельзя размещать кухню над жилыми объектами, но когда квартира на первом этаже, то под ней нет никаких жилых зон, для определённой ситуации не актуален данный запрет. В квартире на первом можно беспроблемно перенести не только кухню, но и ванную. Полный спектр работ, которые связаны с перепланировкой априори тут куда проще согласовать с буквами закона. Лишь только на первых этажах раскрывается раздолье для особо смелых дизайнерских решений.
Вдобавок всегда можно сделать ещё один вход. В квартире на первом можно организовать отдельный вход — нужно будет только лишь перевести на законных основаниях объект с нежилого фонда в жилой. Когда это выгодно? Весьма выгодно это для предпринимателей, которые намерены открыть магазин или офис.
Безопасное проживание. На нижних этажах при условии ЧП гораздо проще и безопаснее эвакуироваться. Пути эвакуации — это не только входная дверь, но и окна, лоджия, балкон. Тут, правда, следует априори заранее всё продумать, так как решётки, часто смонтированные на нижнем этаже, станут преградой, ввиду этого надо ставить их с функциональной возможностью открытия с внутренней стороны.
Нет нужды пользоваться и платить за лифт. В квартире на нижнем этаже вы ни в коем случае не застрянете в лифте и вам не придётся тратить время на ожидание подъёмника. Такие квартиры очень даже удобны и функциональны в пользовании для пожилых людей, инвалидов и семей с детьми.
Экономный ремонт квартиры. В результате затеянного планового или внепланового ремонта, можно сэкономить немало денег на подъёме стройматериалов. В этом случае меньше расходов связанных с их доставкой. Грузчикам платить надо меньше, а в некоторых случаях занос на первый этаж и вовсе бесплатен.
Автор: Анатолий Соколовский
Комментарии