Панельные дома точно есть во всех российских городах, поскольку это продукт типового строительства. И поэтому перед человеком, который собирается покупать жилье, встает вопрос — нужна ли ему панелька или он предпочтет другой вариант. При этом важно знать плюсы панельных домов и что они в принципе из себя представляют.
Что из себя представляет панельный дом
По сути этот достаточно современный способ строительства представляет собой конструктор, поскольку здание такого типа складывается из железобетонных плит. На заводе делаются целые блоки, а уже на месте новостройка собирается из этих совмещенных блоков.
Панельки могут быть каркасными и бескаркасными, но в любом случае такая технология существенно сокращает сроки строительства. Впервые она появилась в 1920 году, к 1940 году ее решено было опробовать, но в итоге первые панельные дома появились уже после войны.
Строительные работы могут иметь разные сроки, но в среднем скорость строительства с использованием панелей составляет от квартала до года. То есть новое здание возводится очень быстро, что позволяет достаточно эффективно решать жилищный вопрос и обеспечивать квартирами тех, кто в этом нуждается.
Виды панельных домов
Существует три основных типа панелек. Так, в домах 137 серии максимальная площадь квартиры — 70 квадратов, площадь кухни всегда типовая — 9 квадратов. Самой бюджетной будет 504 серия — основным минусом квартиры является то, что она холодная, а кухня — максимум шесть квадратов.
Средний класс — это 600 серия. Для этого типа постройки характерны непрерывные оконные проемы, что придает им схожесть с палубой корабля.
Современные панельки — это отдельная история. Они более качественные по сравнению с советскими, а несущие стены в панельном доме сделаны из высокотехнологичным материалов. Площадь помещения в новостройках больше, а потолки — выше.
Преимущества панельного дома
У такого жилья действительно много плюсов, хотя многое зависит от его типа. основным преимуществом для покупателей является то, что квартиру можно смело покупать на стадии котлована — современная постройка будет возведена быстро.
Технология создания плит полностью исключает воздействие человеческого фактора, так что о качестве можно не волноваться. Что касается стоимости, то постройка обходится очень дешево, соответственно, жилье относится к доступному ценовому сегменту. Дополнительно можно сэкономить на ремонте: стены гладкие, что снижает затраты на черновую подготовку. Это большой плюс.
Кроме того, железобетон — это материал, который отличается высокой прочностью, так что на практике дом может прослужить минимум сто лет, а это важное преимущество.
Недостатки панельных домов
Кроме плюсов, у панелек есть и недостатки. Так, основной минус заключается в том, что планировку в квартире практически невозможно поменять, поскольку практически все стены являются несущими. Это касается даже современных панельных домов. Впрочем, в них предлагается широкое разнообразие планировок, использование панелей это позволяет.
Некоторые застройщики используют некачественные материалы, так что постройка быстро сыреет. Это минус не столько панелек в целом, сколько конкретных каркасных новостроек. Наконец, звукоизоляция в такой квартире оставляет желать лучшего из-за особенностей материала и типа постройки.
Тепло- и звукоизоляция в панельном доме
Традиционно считается, что оба эти параметра в панельном доме оставляют желать лучшего, но это не полностью соответствует действительности. И хотя звукоизоляция квартиры даже в современной панельке оставляет желать лучшего, что является солидным минусом, то проблема с теплоизоляцией стен в такой постройке была решена. Наружные стены современных зданий после определенного года представляют собой панель с утепляющим материалом внутри. Такая технология позволяет сделать новое здание любого типа теплее.
Что касается звукоизоляции, то вне зависимости от года строительства она является не плюсом, а минусов, так что стены в квартире каркасной постройки нуждаются в шумоизоляции. При этом современные новостройки возводятся из качественных материалов.
Заключение
Современные новостройки — это не то же самое, что старые панельки. Несмотря на схожий тип технологий, сейчас панель имеет лучшее качество и больше плюсов, чем минусов. И хотя проблема со звукоизоляцией каркасных домов пока не решена, квартира в каркасной новостройке — это хорошее решение, особенно с финансовой точки зрения. Самый главный залог качества постройки — это добросовестность застройщика, поэтому при покупке квартиры на это следует обращать внимание в первую очередь.
Комментарии