Названия «полька» и «чешка» поясняются просто — строились дома с такими квартирами с 70-х по начало 90-х годов по польским и чешским проектам во многих городах СССР. У «полек» следующие характеристики:
Девятиэтажные панельные дома, подъезды односторонние, лифт один, по четыре квартиры на площадке.
В квартирах от одной до четырёх комнат.
Санузел отдельно от ванной комнаты за исключением однокомнатных квартир.
Балконы просторные, в одно- и двухкомнатных квартирах прямые, в остальных — скошенные, трапециевидные.
Есть подсобные помещения — одна или две кладовых.
Комнаты по большей части раздельные, в трёхкомнатной квартире одна совмещённая.
Кухни всегда небольшие — от 6 до 7 квадратных метров.
Высота потолков до 2,65 метра.
Площадь квартир варьируется от 34 «квадратов» для «однушки» до 70 квадратных метров для четырёхкомнатной квартиры.
«Квартиры-чешки» похожи на своих «коллег» из польских проектов и отличаются следующими особенностями:
Этажей тоже обычно девять, но есть и 12-этажные проекты. Дома необязательно панельные, есть кирпичные и из керамзитобетона.
Квартиры одно-, двух-, трёх и четырёхкомнатные.
Площадь чуть больше, чем у «полек» — от 35 до 89 квадратных метров.
Высота потолков от 2,5 до 2,75 метра.
Кухня тоже от 6 «квадратов», но может достигать 7,5 квадратных метра.
В некоторых квартирах есть эркер. При этом часто с одной стороны не окно, а дверь на скошенный балкон. Встречаются «Г»-образные, очень просторные балконы.
Совмещённый санузел только в однокомнатных квартирах.
У квартир польских и чешских проектов есть ряд преимуществ:
Можно сделать перепланировку, не все стены внутри квартиры несущие. Зачастую кладовую присоединяют к жилой комнате, расширяя её площадь, или превращают в гардеробную.
Балконы достаточно большой площади, можно утеплить и использовать не только в качестве места хранения.
Планировка компактная, но вполне удобная, жилые комнаты чаще всего раздельные.
Перекрытия потолков цельные, их легко выровнять.
Окна большие, что делает комнаты светлее и визуально больше.
Минусы, конечно, есть: тесные кухни и ванные комнаты, отсутствие в домах грузового лифта, вытянутые жилые комнаты. Панельные дома нуждаются в утеплении, в крупных городах фасады обновляют и утепляют власти, чтобы здание было оформлено в одном стиле. Но зачастую утеплением снаружи приходится заниматься самим жильцам, и фасад получается как будто из лоскутков. Сдавать в аренду «чешку» или «польку», конечно, можно, стоимость будет зависеть от региона и расположения дома. Но к элитной недвижимости такие планировки однозначно не относятся.
Комментарии