Микроквартиры на вторичном рынке крупных городов России подорожали за год на 12% – в среднем до 133,7 тысячи рублей за квадратный метр, рассказали РИА Недвижимость в «Мире квартир».
Средняя стоимость квадратного метра квартир площадью до 32 квадратных метров, по данным компании, выросла в 65 городах из 70 исследованных, в остальных пяти снизилась.
«
«Наибольший рост произошел в Курске (+64,1%), Череповце (+30%), Ижевске (+28%), Оренбурге (+24,2%), Барнауле (+23,3%), Набережных Челнах (+23%), Казани (+23%), Саранске (+23%), Калининграде (+22,8%) и Нижнем Новгороде (+22,6%). Упал «квадрат» лишь в Сургуте (–7,8%), Новокузнецке (–5,9%), Мурманске (–5,2%), Кемерове (–3%) и Архангельске (–1,7%)», – подсчитали в «Мире квартир».
В Москве малогабаритные вторичные квартиры стали дороже за год на 7,1% — до 397,6 тысячи рублей за квадратный метр, в Санкт-Петербурге – на 15,8%, до 229,2 тысячи рублей, добавили в компании.»Беспрецедентному подъему цен в Курске способствовали жилищные сертификаты для жителей приграничья, которые можно использовать и для покупки вторичного жилья. В остальном рост цен за 2025 год оказался втрое меньше, чем за 2024-й. Но все же маленькие квартиры подорожали больше, чем обычные квартиры. Это неудивительно: в условиях отсутствия доступного кредитного плеча в первую очередь продаются самые бюджетные варианты. Так что спрос на них относительно высокий, а вымывание самых дешевых объектов повышает планку средней цены», — рассказал гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
При этом средняя стоимость предложения, по данным компании, увеличилась за год на 9,3% — почти до 3,6 миллиона рублей за малогабаритку, в том числе в Москве произошло снижение на 4% — до 9,5 миллиона рублей, а Петербург показал прирост на 10,2% — до 6,5 миллиона рублей.
Комментарии