Ситуации, когда владельцы квартир, недовольные централизованным отоплением, переходили на индивидуальное, были и фиксировались довольно часто в 90-е и в начале 2000-х годов. Вариантов у владельцев квартир было два:
Установка газового двухконтурного котла вместо колонки. Требовалось согласование с газопоставляющей компанией, вызов специалиста, установка счётчика на газ. Использовались настенные газовые котлы, потому что напольным, мощным, требовалась правильно организованная топочная, обеспечение всех правил и норм безопасности использования газового оборудования.
Переход на электрическое отопление — установка конвекторов вместо радиаторов отопления, система тёплого пола — инфракрасного или кабельного. Существенно возрастают затраты на электроэнергию, зато владельцы не зависят от местной котельной.
Однако в 2010 году был принят федеральный закон №190, который установил более строгие правила обеспечения отопления жилья в многоквартирных домах, а в 2014 году было опубликовано письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, в котором прямо указаны новые правила перехода на индивидуальное отопление квартиры.
Теоретически, возможность перейти на индивидуальное отопление квартиры есть. Но, согласно письму Минстроя, необходимо выполнить три требования:
Получить согласие всех соседей, собственников жилья многоквартирного дома. Изменение централизованной системы отопления затрагивает их интересы, они должны быть соблюдены.
Разработать проект на изменение, реконструкцию всей системы отопления дома, не одной квартиры, а общедомовой. Это дорого, потребуется вызов специалистов, время и деньги.
Разработать проект изменения системы электро- или газоснабжения квартиры и всего дома в зависимости от того, какой источник энергии будет использоваться. Подключение газового котла скажется на газоснабжении многоквартирного дома, может оказаться, что давления в магистральной трубе недостаточно. Электрическое отопление требует новой проводки, рассчитанной на увеличенную мощность, отдельных розеток, что требует капитального ремонта.
Важно! В письме Минстроя сказано, что собственникам квартир, которые перешли на индивидуальное отопление, всё равно будет начисляться плата за централизованную подачу тепла, потому что общедомовые стояки убрать невозможно.
Установка индивидуального отопления в квартире сейчас затруднена, в большинстве случаев владельцев ждёт отказ. Выходов два:
Установить дополнительные электрические источники тепла — использовать конвекторы, масляные радиаторы, систему тёплого пола в ванной комнате и на кухне. Это разрешено, но вырастут затраты на электроэнергию.
Заручиться поддержкой большинства жильцов дома и управляющей компании, чтобы установить отдельную блочно-модульную котельную, об особенностях, плюсах и минусах которой писал портал Rmnt.ru. Она будет снабжать теплом весь дом, переделка коммуникаций в квартире не потребуется.
Комментарии