Проще всего в России переехать из однокомнатной квартиры в двухкомнатную жителям Свердловской области, Башкортостана и Челябинской области, сообщила пресс-служба тематического поиска «Яндекса» по квартирам со ссылкой на подсчеты нейросети «Алиса AI».
Нейросеть рассчитала так называемый индекс расширения, основанный на разнице медианной цены двухкомнатной и однокомнатной квартиры в регионе, поделенной на среднюю региональную зарплату.
«
«В среднем по регионам со столицами-миллионниками доплата за расширение укладывается в 14,7 средней зарплаты, что эквивалентно сроку в год и три месяца. По данным февраля, минимальные значения индекса отмечены в Свердловской области (7,7), Республике Башкортостан (8,8), Челябинской области (9,7) и Красноярском крае (9,8). Здесь для переезда из однокомнатной квартиры в двухкомнатную потребуется менее 12 средних зарплат по региону», — говорится в сообщении компании.
Как отметили в тематическом поиске «Яндекса» по квартирам, в перечисленных регионах расширение жилплощади происходит внутри одного ценового сегмента: разница в медианной стоимости форматов небольшая, а цена квадратного метра в двухкомнатных квартирах сопоставима с однокомнатными.
Наиболее высоким среди нестоличных регионов индекс оказался зафиксирован в Краснодарском крае, где доплата за переезд из однушки в двушку соответствует 35,1 среднемесячной зарплаты. Сравнительно высокие значения также показали Воронежская — 18,9 среднемесячных дохода, Ростовская — 17,3, Новосибирская — 16,3 и Самарская области -16,1.
По результатам расчета нейросети, в двух крупнейших городах страны индекс заметно выше, чем в большинстве регионов со столицами-миллионниками. В Москве доплата между однокомнатной и двухкомнатной квартирой эквивалентна примерно 51 среднемесячной зарплате — это около четырех лет и трех месяцев дохода или около 8,8 миллиона рублей. В Санкт-Петербурге показатель составляет приблизительно 44 среднемесячные зарплаты — примерно три года и восемь месяцев дохода, что соответствует 5,2 миллиона рублей.
«Разница в количестве среднемесячных зарплат, необходимых для перехода из однокомнатной в двухкомнатную квартиру, напрямую связана с тем, как устроен рынок в конкретном регионе. Там, где расширение требует девяти-десяти зарплат, двухкомнатный формат остается частью того же ценового сегмента: прирост площади умеренный, стоимость квадратного метра растет незначительно, а структура предложения сосредоточена в массовом сегменте. Фактически покупатель доплачивает за дополнительные метры, а не за переход в другую категорию жилья», — добавляется в сообщении.
Комментарии